Einfamilienhaus 145 m², neu, Kršan

ISTRIEN – KRŠAN Zum Verkauf steht ein wunderschönes, neu renoviertes und erweitertes Steinhaus mit 105 m² Wohnfläche. Das Projekt eines renommierten istrischen Architekturbüros liegt in ruhiger Lage unweit der Städte Labin und Rabac, einem beliebten Touristenziel an der Ostküste Istriens. Diese authentische istrische Schönheit verkörpert die perfekte Verbindung von Tradition und modernem Design. Das Interieur strahlt die Wärme des rustikalen Stils aus, bietet aber auch den Komfort des modernen Lebens. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges, offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Toilette und Abstellraum, während im ersten Stock zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad untergebracht sind. Große, rahmenlose Schiebewände unterstreichen das Gefühl von Leichtigkeit und Naturverbundenheit und sorgen das ganze Jahr über für viel Licht. Auf dem großzügigen Grundstück von 1295 m² befinden sich außerdem eine 15 m² große Sommerküche, ein 14 m² großes Nebengebäude (für eine Sauna vorgesehen), ein beheizter Pool (7,5 x 3,5 m) und eine istrische Zisterne als attraktives Dekorationsdetail. Die hohe Trockenmauer sorgt für Ruhe und Privatsphäre und macht dieses Anwesen zu einem idealen Ort zum Wohnen und Entspannen. Das Haus wurde 2024 erbaut und wird unmöbliert verkauft. Der neue Eigentümer muss lediglich den Swimmingpool, die Liegewiese und die Gartengestaltung fertigstellen. Hauptmerkmale: • Zweistöckiges Haus, 105 m² + Sommerküche 15 m² • Keller/Heizraum: 28 m² • Nebengebäude: 14 m² (Sauna) • Offener Wohn-/Essbereich mit Küche • 2 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad • Zusätzliches WC + Abstellraum • Beheizter Pool mit Epoxidbeschichtung (pflegeleicht, fugenlos) • Zisterne als dekoratives und funktionales Element • Fassade: 10 cm Steinwolle • Bio-Klärgrube • Heizung/Kühlung: Klimaanlage, Holz- oder Pelletofen • Kamin • Böden: Epoxidbeschichtung • Dach: Beton + Steinwolle (10 cm) • Mehrere Parkplätze Eigentumsübertragung Das Anwesen bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und eignet sich aufgrund der attraktiven Lage und der architektonischen Lösungen ideal als Einfamilienhaus, Ferienhaus oder Investition in den Tourismus. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin rufen Sie an: +385/99/320-0011 ID CODE: 15982 Danijela Urlić - PODRUČJE ISTRA Agent s licencom Mob: +385/(0)99/320-0011 E-mail: danijela.urlic@smart-invest.hr www.smart-invest.hr