Einfamilienhaus 225 m², Centar, Loborika, Marčana

ISTRIEN, MARČANA – Haus mit 2 Wohnungen und Swimmingpool auf einem großen Grundstück Marčana ist eine Gemeinde im Südosten der istrischen Halbinsel. Sie liegt etwa 12 km nordöstlich von Pula, der größten Stadt Istriens. Sie ist als Reiseziel für Meer, Urlaub, Wein und Olivenöl bekannt. Marčana ist ein ideales Reiseziel für alle, die einen Urlaub abseits der Sommermassen und überfüllten Touristenzentren suchen – die 36 Kilometer lange Küste ist die am wenigsten urbanisierte Küstenzone Istriens mit kristallklarem Meer und üppigem Grün im Hinterland. In der weiteren Umgebung von Marčana, in einem ruhigen Dorf, befindet sich ein Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen mit einer gesamten Bruttobaufläche von 225 m2, verteilt auf Keller, Erdgeschoss und ersten Stock. Das Erdgeschoss und der erste Stock bestehen aus zwei separaten Wohnungen mit eigenen Eingängen. Beide Wohnungen bestehen aus einer Küche mit Esszimmer, 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das Erdgeschoss wurde 1963 aus Stein erbaut, während der erste Stock in den 1970er Jahren aus Ziegeln errichtet wurde. Das Haus ist bewohnbar, muss aber renoviert werden, sodass der neue Eigentümer die Inneneinrichtung nach seinen Wünschen gestalten kann. Die komplette Dachsanierung und der Austausch der Außenholzverkleidung im Obergeschoss erfolgten 2022. Neben dem Haus befinden sich ein Nebengebäude von 40 m2, eine Garage und ein 8 x 4 m großer Swimmingpool. Das Grundstück befindet sich auf einem 2895 m2 großen Grundstück, das vollständig in einer Bauzone liegt, was weitere Bauarbeiten ermöglicht. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 41633 Martina Bajuk Agent s licencom Mob: +385 95 531 6939 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: martina.bajuk@dux-istra.com www.dux-istra.com