Einfamilienhaus 106 m², Buje

Renoviertes Steinhaus aus dem Jahr 1920 zu verkaufen – Momjan Dieses charmante Steinhaus, auf einem Hügel in der Nähe von Momjan gelegen, bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie mit großem touristischem Potenzial zu erwerben, aber auch einen Ort für ein ruhiges Familienleben und einen Urlaub abseits des Stadttrubels. Das Haus aus dem Jahr 1920 wurde gründlich renoviert und hat seinen historischen Charme bewahrt, bietet aber gleichzeitig allen modernen Komfort zum Wohnen oder Urlauben. Grundlegende Eigenschaften: Lage: Kleiner Hügel, in der Nähe von Momjan Hausfläche: 164 m² (Erdgeschoss, erster und zweiter Stock) Hoffläche: 91 m² (Bauland, Möglichkeit zum Bau einer Sommerküche mit Swimmingpool) Baujahr: 1920 (vollständig renoviert) Verkaufsart: Schlüsselfertig (ohne Sanitäranlagen, aber Geberit-Spülkasten und Durchlauferhitzer im Erdgeschoss inklusive), in diesem Stadium können die Fliesen ausgewählt werden. Tischlerei: PVC-Holzimitat, helle Eiche (demnächst verfügbar) Dach: Holzkonstruktion mit Bramac-Ziegeln Anschlüsse: Private Strom- und Wasseranschlüsse Aufteilung: Erste Etage: Zwei unregelmäßig geformte Zimmer – 13,7 m² und 17,0 m² und ein Badezimmer mit 5,5 m². Zweite Etage: Geräumiger offener Raum (Küche, Esszimmer und Wohnzimmer) mit 26 m², mit Zugang zu einer 12 m² großen Terrasse mit spektakulärem Blick auf Momjan. Erdgeschoss: Großer Raum mit 38,5 m², der als Studio-Apartment, Ort zum geselligen Beisammensein oder zusätzliches Zimmer genutzt werden kann, mit eigenem Eingang vom Hof. Außerdem gibt es im Erdgeschoss eine kleine Toilette mit einem Durchlauferhitzer für das ganze Haus. Hof: Auf der anderen Straßenseite befindet sich ein 91 m² großer Hof mit einem Blechhaus zur Aufbewahrung von Werkzeugen. Auf diesem Grundstück besteht die Möglichkeit, eine Sommerküche mit Swimmingpool und Parkplätzen zu bauen, da es sich um ein Baugrundstück handelt. Touristisches Potenzial: Dieses Haus bietet hervorragende touristische Möglichkeiten, da es sich in unmittelbarer Nähe der Weinstraße und berühmter istrischer Weingüter befindet. Es ist ideal für Liebhaber istrischer Landhäuser, die die istrische Natur, den Wein und die Ruhe fernab des Stadttrubels genießen möchten. Vorteile der Immobilie: Renoviertes Steinhaus mit historischem Charme Wunderschöne Aussicht auf Momjan und die umliegende Landschaft Hof mit der Möglichkeit, zusätzliche Einrichtungen zu errichten (Sommerküche, Swimmingpool, Parkplätze) In der Nähe der Weinstraße und renommierter Weingüter Ideal als Familienhaus, Wochenendhaus oder Touristenobjekt Grüne und ruhige Umgebung, ideal zum Entspannen Diese Immobilie ist eine echte Chance für alle, die in Istrien leben, seine Schönheit und die ursprünglichen Werte genießen und gleichzeitig das große touristische Potenzial nutzen möchten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses istrischen Juwels zu werden! Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie mich bitte: Lea Išić, Maklerassistentin +385 98 665 639 lea.isic@dogma-nekretnine.com ID CODE: IS1518127 Lea Išić Asistent u posredovanju Mob: 098/665-639 Tel: 052 645 444 E-mail: lea.isic@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com