Einfamilienhaus 177 m², Šibenik

Zum Verkauf steht ein neu renoviertes, einzigartiges Haus mit zwei Wohnungen, zwei Geschäftsräumen und einer Dachterrasse mit einer Gesamtwohnfläche von 177m2 im Zentrum der Stadt Šibenik.

Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss mit zwei Geschäftsräumen, dem ersten Stock mit einer Ein-Zimmer-Wohnung und dem zweiten Stock mit einer Ein-Zimmer-Wohnung mit Zugang zu einer großen Dachterrasse, die einen Panoramablick auf die Stadt bietet.

Im Erdgeschoss hat jeder Geschäftsraum einen eigenen Eingang und ist durch eine gemeinsame Küche und ein WC miteinander verbunden. Die Räume sind vollständig eingerichtet und dank großer Fenster sehr hell. Die Flächen der Geschäftsräume betragen 18,76m2 und 24,66m2, die gemeinsamen Räume haben eine zusätzliche Fläche von 5,66m2.

Der Zugang zu den Wohnungen im Haus ist vollständig von den Geschäftsräumen getrennt und befindet sich auf der Ostseite des Hauses. Man gelangt durch hochwertige, einbruchsichere Türen in das Treppenhaus, das zu den zwei Wohnungen führt.

Die Wohnung im ersten Stock, mit einer Fläche von 41,59m2, besteht aus einem Vorraum, einem geräumigen offenen Konzept mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, sowie einem Schlafzimmer und einem Bad mit WC.

Die Wohnung im zweiten Stock, mit einer Fläche von 56,76m2, ist über eine Treppe und einen Vorraum zum Apartment, dem Schlafzimmer, dem Bad mit WC sowie einem großzügigen offenen Konzept mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und einer Treppe zur einzigartigen Dachterrasse getrennt.

Die Terrasse ist einer der Hauptvorzüge dieser Immobilie, mit einer Gesamtfläche von 47,61m2, bietet sie einen Panoramablick auf die Stadt und ist ausgestattet mit einer Sommerküche, Grill, Esstisch, dekorativem Vordach, Liegestühlen und Jacuzzi.

Das gesamte Haus wurde aus hochwertigen Materialien erbaut, es erfordert keine zusätzlichen Investitionen und ist somit sofort bezugsfertig.

Aufgrund seiner zentralen Lage bietet diese Immobilie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit für Wohnen und Geschäftstätigkeit.

Die Agenturprovision beträgt 3% + MwSt. vom vereinbarten Kaufpreis.