Einfamilienvilla 208 m², neu, Svetvinčenat

Kaiser Immobilien präsentiert eine moderne Villa mit Swimmingpool in ruhiger Lage in der Nähe von Svetvinčenat. Dieser elegante Neubau befindet sich auf dem letzten urbanisierten Grundstück des Dorfes, was maximale Privatsphäre und Ruhe garantiert. Die Villa hat eine Wohnfläche von 200 m², während das Grundstück 900 m² groß ist und über einen vollständig bepflanzten Außenbereich und einen Swimmingpool verfügt. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, einen Heizraum sowie eine überdachte Terrasse – ideal zum Entspannen in den wärmeren Monaten. Eine besondere Ergänzung ist ein Nebengebäude mit Kamin, das sich perfekt als Sommerküche oder geselliger Bereich eignet. Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einem Balkon mit Blick auf die umliegende Natur und das Grün. Der Innenhof wird von einem 40 m² großen Swimmingpool mit Keramikfliesen dominiert, daneben befindet sich ein angelegter Rasen mit automatischer Bewässerung, Parkplätze für drei Fahrzeuge, automatische Einfahrtstore und ein eingezäuntes Grundstück, das absolute Diskretion und Sicherheit bietet. Die Villa ist technisch komplett ausgestattet – Inverter-Klimaanlagen sorgen das ganze Jahr über für Kühlung und Heizung, die erste Phase einer Fußbodenheizung mit Vorbereitung für Solarkollektoren wurde installiert und es wurden Qualitätsmaterialien verwendet, darunter PVC-Tischlerei und hochwertige Keramikfliesen im Innenbereich und am Pool. Die Immobilie wird komplett ausgestattet und möbliert verkauft, sodass Sie ohne zusätzliche Investitionen einziehen können. Am Rande des Dorfes gelegen, bietet diese Villa die perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. In der Nähe befinden sich zahlreiche Rad- und Wanderwege, Naturlandschaften, Weinstraßen und berühmte istrische Tavernen. Svetvinčenat ist eine historische Stadt mit einem reichen kulturellen Erbe und befindet sich gleichzeitig in einer exzellenten Lage – nur 20–30 Autominuten von Küstenstädten wie Rovinj, Pula oder Fažana entfernt. Diese Villa ist ideal für: - eine private Villa zum ganzjährigen Wohnen oder für den Urlaub - eine luxuriöse Touristenvermietung mit hohem Einkommenspotenzial - Familienleben in einer natürlichen und sicheren Umgebung Nähe zu Annehmlichkeiten: Meer/Strand – 15 km Flughafen – 32 km Entfernung von größeren Städten: Ljubljana: 178 km Wien: 559 km Budapest: 579 km Prag: 829 km München: 580 km Zagreb: 243 km Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Dean Cvitko E-Mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385915284449 http://kaiser-immobilien.hr/

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