Büro zur Verkauf

Prodaje se uhodan i moderno opremljen poslovni prostor površine 59 m², smješten u prizemlju poslovne zgrade u samom srcu Samobora, idealan za ugostiteljsku, gastro ili uslužnu djelatnost. Prostor je novo uređen i potpuno opremljen 2025. godine, minimalno korišten i spreman za trenutačan početak poslovanja - bez ikakvih dodatnih ulaganja.Prostor se sastoji od funkcionalno organiziranog unutarnjeg dijela s desetak stolova, potpuno opremljenog šanka, male kuhinjice i servisnog dijela. Tu su i muški i ženski toalet te mala ostava.Uz poslovni prostor dolazi garažno mjesto u zgradi (19 m²) i vanjsko parkirno mjesto pod rampom (14,5 m²), oba u vlasništvu, što je rijetkost u središtu Samobora.Posebna prednost je vanjska terasa površine 40 m², s ugrađenom jakom strujom i mogućnošću postavljanja desetak stolova. Grad Samobor odobrio je dozvolu za korištenje terase za 2025. godinu, uz simboličnu zakupninu od samo 1.000 eura godišnje, što predstavlja izuzetno povoljan trošak s obzirom na lokaciju i potencijal.Dodatno, uz prostor se prodaje i skladišni prostor u podrumu/garaži površine 20 m² s carinskom dozvolom - iznimno korisno za ugostiteljsku ili trgovačku djelatnost.Prostor je vrhunski opremljen i tehnički potpuno nov:Ventilacija s rekuperatorom i digitalnim termostatomPodno grijanje s drvenim podomDizalica topline s minimalnom potrošnjom strujeKlimatizacija i automatizirani sustav upravljanja temperaturomVrhunska gastronomska oprema i audio sustav s aktivnim zvučnicima, nabavljeni 2025. godine i minimalno korišteniSve tehničke jedinice smještene su na krovu zgrade - čime je prostor vizualno čist i estetski uredanVlasništvo 1/1, sva dokumentacija uredna, bez tereta.Moderan prostor, novo uređen, bez potrebe za ulaganjima u narednim godinamaPotpuno instalacijski opremljen (struja, voda, grijanje, hlađenje, ventilacija)Velika fleksibilnost namjene - idealan za caffe bar, wine bar, bistro, slastičarnu, delikates shop ili sličan konceptProstrana terasa i vlastiti parking - iznimna prednost u centru SamoboraTržišno usklađena cijena od 290.000 €, s obzirom na opremljenost, novouređenost i lokaciju uz glavnu cestu koja vodi prema glavnom Trgu (cca 500 m)Iz zdravstvenih razloga čeka novog vlasnikaProstor se nalazi na odličnoj i vidljivoj lokaciji u središtu Samobora, uz glavnu cestu koja vodi prema Trgu kralja Tomislava. U okruženju se nalaze brojni kafići, restorani, trgovine i poslovni prostori, što osigurava stalnu frekvenciju pješaka i vozila.Samobor je poznat po svojoj dugoj tradiciji ugostiteljstva i turizma, svega 25 km od Zagreba, s kontinuiranim rastom posjećenosti i turističkog prometa. Grad godišnje privlači velik broj domaćih i stranih posjetitelja, posebno u toplijim mjesecima kada terase kafića i restorana postaju glavno okupljalište.Ova lokacija omogućuje stabilan prihod, visoku vidljivost i izvrsnu poslovnu perspektivu - bilo za nastavak postojećeg poslovanja, bilo za novi koncept.Poslovni prostor: 59 m²Terasa: 40 m² (zakup 1.000 €/god.)Garažno mjesto: 19 m² (vlasništvo)Vanjsko parkirno mjesto: 14,5 m² (vlasništvo)Skladišni prostor: 20 m² (carinska dozvola)Cijena: 290.000 €Dokumentacija uredna, 1/1
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investitore, poduzetnike i ugostitelje koji traže moderan, potpuno opremljen prostor u Samoboru s niskim fiksnim troškovima, vrhunskom opremom i mogućnošću trenutnog nastavka rada.Za dodatne informacije, uvid u poslovanje i dogovor oko razgledavanja prostora, slobodno se obratite na upit.