Einfamilienhaus 172 m², Pazin

ISTRIEN, PAZIN – Immobilie mit Potenzial Pazin ist das administrative und geografische Herz Istriens und bekannt für seine Authentizität, Sicherheit und Lebensqualität. Die Lage im Zentrum der Halbinsel ist ideal an das restliche Istrien angebunden – das Meer, die Küste und größere Städte sind in etwa 30 Minuten erreichbar. Die Stadt ist reich an kulturellem und historischem Erbe und gilt als Bildungs- und Wirtschaftszentrum der Region. Das Leben in Pazin ist das ganze Jahr über gleichmäßig, was die Stadt sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für den Tourismus ideal macht. Im Herzen des grünen Istriens, nur wenige Minuten vom malerischen Pazin entfernt, befindet sich diese einzigartige Immobilie – eine echte Rarität auf dem Markt! In erhöhter Lage mit Panoramablick auf unberührte Natur befindet sich ein altes istrisches Steinhaus zur Komplettrenovierung. Es ist von einem beeindruckenden Grundstück von 46.007 m² umgeben, das aus Bau- und Landwirtschaftsflächen besteht. Hauptmerkmale der Immobilie: Haus mit einer Grundfläche von 86 m² (G+1) – insgesamt 172 m² Wohnfläche Zusätzliche Ruine von 25 m² (G+1) – geeignet für den Umbau zu einer separaten Einheit von 50 m² Baugrundstück von 5.500 m² – ideal für den Bau von zusätzlichen Gebäuden oder Villen Landwirtschaftliche Flächen von 40.507 m² – davon 23.000 m² Wald und 17.507 m² Ackerland Hauptvorteile: Ideal für den Bau eines privaten Anwesens, einer Villa zur Miete oder mehrerer Wohneinheiten Grüne, ruhige Lage mit Aussicht und Privatsphäre Nur 5 Minuten zum Zentrum von Pazin, 30 Minuten zum Meer und den Stränden Zufahrtsstraße, ordentliches Eigentum (1/1), keine Belastungen Diese Immobilie ist eine echte Chance für alle, die Ruhe, Authentizität und großes Potenzial suchen – ob Sie von einem eigenen, abgeschiedenen Zuhause träumen, ein touristisches Projekt starten oder ein Ein Investitionskomplex mit mehreren Einheiten. Eine seltene Kombination aus Lage, Größe und Potenzial – kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung! Liebe Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 41659 Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com