Dreizimmerwohnung Rakarje, Velika Gorica

PRODAJA, STAN, VELIKA GORICA, Rakarje 93,07m2
Trosoban stan (S1) s vrtom u mirnoj zoni Velike Gorice. Stan se nalazi u prizemlju moderne novogradnje s 4 stana (priprema izgradnje u tijeku), očekivani rok useljenja je proljeće 2027.
Stan neto unutarnje površine 68,25 m2 uključuje ulazni prostor i hodnik, prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, 2 spavaće sobe idealnih dimenzija, kupaonic, te mali dodatni toalet u kojem se nalazi dizalica topline. Efektan dio stana je prostrani vrt površine cca 80 m2 južne orijentacije.
Stan se prodaje prema izboru i potrebama kupca u dvije opcije:
1. Stan površine 68.25 m2, vrt površine 80 m2 i privatna garaža s 2 parkirna mjesta površine 33.64 m2 u razini prizemlja = 284.000 € (prema izračunu s koeficijentima stan, vrt i garaža imaju ukupno 93,07 m2).
2. Stan površine 68,25 m2, vrt površine 80 m2, spremište površine 5,14m2, te 2 vanjska parkirna mjesta površine 25 m2 = 260.708 € (prema izračunu s koeficijentima stan, vrt, spremište i parkinzi imaju ukupno 85,10 m2).

Predviđena oprema stana uključuje vrhunska protuprovalna i protupožarna vrata, video-portafon, PVC antracit stolariju s 3-slojnim staklom, kvalitetne sanitarije Hansgrohe, gotovi troslojni parket, te podnu i zidnu keramiku visoke klase (mogućnost biranja između 3 opcije podnih i zidnih obloga). Hlađenje je putem klima uređaja, a podno grijanje i topla voda preko dizalice topline višeg kvalitativnog ranga, uz termostat u svakoj prostoriji. Očekuje se visoki energetski razred objekta obzirom na 15 cm termo-fasade. Bit će osigurana sva moderna komunalna infrastruktura i odvojena brojila.

Lokacija nekretnine je fantastična, u mirnoj ulici s obiteljskim kućama, a opet na pješačkoj udaljenosti, uz osiguran nogostup do centra Velike Gorice, te do ostalih sadržaja (hipermarket, autobusna stanica, sportsko-rekreacijska infrastruktura i sl.). Zona je planirana za uspostavu novog obiteljskog kvarta s manjim stambenim zgradama. Gradski nogometni stadion i budući kamp Hrvatske nogometne reprezentacije su na pješačkoj udaljenosti od zgrade. Ova nekretnina je izvrsna alternativa za manju obiteljsku kuću, uz znatno manje troškove održavanja.