Građevinsko zemljište  Žbandaj kod Poreča (4 ha)
Lokacija: Žbandaj, općina Poreč, Istra
Ukupna površina: 40000 m (4 hektara), od čega je građevinsko 1200 m
Pristup: asfaltni put uz parcelu
voda i struja već na parceli
Napomena: Zemljište je kompletno ograđeno

Opis i namjena
Nekadašnji vinograd, idealan za osnivanje stancije (vinarija, maslinik, agroturizam)
Atraktivna lokacija za poslovne, ugostiteljske, turističke projekte
Blizina Jadranske magistrale i izlaza na autocestu omogućuje odličnu prometnu povezanost

Posebnosti krajolika i okolice
Tih, zelen ambijent s blagim terenom, pogodan za uređenje vinograda i maslinika
Očuvana istarska sredina  kombinacija ruralnog mira i turističkih atrakcija
Potencijal za fantastičan pogled sa visine prema moru u zaleđu i ugodna mikroklima

Prometne prednosti
Parcela se nalazi na oko 3 km od najbliže autoceste 
Asfaltna cesta omogućuje jednostavan prilaz i logistiku

Udaljenosti i sadržaji
Mora: približno 67 km (do plaža u Poreču) 
Poreč (centar): 69 km 
Gospodarske i komunalne zone (BuićiŽbandaj): u neposrednoj blizini, razvijene industrijske i poslovne zone 
Infrastruktura: trgovine, lokalne ugostiteljske usluge, škola, autobusni prijevoz dostupni u okolici Žbandaja

Turistička ponuda u blizini
Plaže i luke u Poreču (sipine, tajne uvale, šljunčane plaže)
Vinske ceste i maslinici diljem istarskog zaleđa
Kulturalne i sportske manifestacije tijekom ljeta u Poreču
Biciklističke i pješačke staze kroz vinograde i maslinike

Zašto je ovo atraktivna kupnja?
Ravnopravna kombinacija građevinskog i poljoprivrednog zemljišta
Investicijski potencijal za turizam, ugostiteljstvo i poljoprivredu
Blizina ključne infrastrukture (ceste, komunalije, Poreč)
Fantastični vizualni i klimatski uvjeti za agro-turističke projekte

Kontakt i razgledavanje:
Za sve dodatne informacije, cijenu i mogućnosti pregovora slobodno nas kontaktirajte putem portala.
Zemljište je spremno za razvoj i čeka Vašu viziju!

ID KOD AGENCIJE: 734

Milena Miličević
Voditelj ureda
Mob: +385 95 7690711
E-mail: milena.quadroimmobili@gmail.com
www.quadro-immobili.hr



ID CODE: 734

Milena Miličević
Voditelj ureda
Mob: +385 95 7690711
E-mail: milena.quadroimmobili@gmail.com
www.quadro-immobili.hr

Croazia

Kanalanschluss

Bauland

aktiv

Bauland zur Verkauf



ID CODE: 734

Milena Miličević
Voditelj ureda
Mob: +385 95 7690711
E-mail: milena.quadroimmobili...

Bauland zur Verkauf

Immobilienanzeigen in Parenzo

Gemeinde Parenzo