Stancija   zemljište s povijesnim objektima, 9 km od mora
Istra  Vodnjan, 4 km sjeverno od grada
Površina zemljišta: 37.000 m (od toga 4.600 m urbanizirano)

Na prodaju je prostrano imanje s iznimnim potencijalom, smješteno svega nekoliko minuta od Vodnjana i 9 km od obale, u mirnom, osamljenom okruženju.
Stancija je primjerna za izgradnju vinoteke i sadnju vinove loze, za maslinarstvo, turizam.
U blizini ima još par poznatih  stacija velike povešine koje se nude kao smještaj u turizmu gdje gosti uživaju u prirodi i domačoj kuhinji.
S obzirom na potencijal zemljište je dobra prilika za neku novu priču.

Opis nekretnine:
Stara kuća (180 m TLOCRTNO)  prizemlje, kat i potkrovlje
Štala (90 m)  prizemlje, kat i potkrovlje
Kažun (10 m)

Svi objekti su dokumentirani prije 1698. godine, s velikim kulturno-povijesnim značajem

Urbanizirano zemljište: 4.600 m, ostatak su pašnjaci, bivši vinograd i šuma hrasta

Infrastruktura:
Struja priključena (4,6 kW)

Voda dovedena do parcele, priključak je potrebno platiti

Moguća instalacija interneta

Cisterna za vodu kao dodatna opcija

Asfaltni pristup gotovo do parcele + 2030 m bijelog puta

Prirodno i privatno:
Zemljište u blagom padu s pogledom na otvoreni krajolik i pogled na more s prizemlja kuće

Najbliži susjed udaljen 500 m, prvo selo 700 m  idealno za mir, privatnost i razvoj seoskog domaćinstva

Postojeći suhozid i kamenje na terenu mogu se iskoristiti za prirodno ograđivanje

Udaljenosti:
4 km do Vodnjana
10 km do Pule, zračne luke i Brijuna
cca 10 km do zapadne i istočne obale Istre
4 km do autoceste

Idealno za:
Seosko domaćinstvo
Agroturizam
Održivu obnovu uz očuvanje tradicijske arhitekture
Ljubitelje mira, prirode i autentične Istre

Za više informacija, dodatne fotografije ili razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.
Stancija Ferlini nudi rijetku priliku za one koji traže prostor, povijest i tišinu  uz sve prednosti istarskog krajolika i blizinu mora.

ID KOD AGENCIJE: 715

Milena Miličević
Voditelj ureda
Mob: +385 95 7690711
E-mail: milena.quadroimmobili@gmail.com
www.quadro-immobili.hr



ID CODE: 715

Milena Miličević
Voditelj ureda
Mob: +385 95 7690711
E-mail: milena.quadroimmobili@gmail.com
www.quadro-immobili.hr

Croazia

Kanalanschluss

Landwirtschaftlich

Ackerland

aktiv

Ackerland zur Verkauf



ID CODE: 715

Milena Miličević
Voditelj ureda
Mob: +385 95 7690711
E-mail: milena.quadroimmobili...