Einfamilienhaus 160 m², Ližnjan

Diese moderne, freistehende Villa befindet sich im leicht erhöhten Ortsteil Dražice in Ližnjan und verbindet auf einzigartige Weise architektonische Klarheit, elegante Materialien und eine lichtdurchflutete Atmosphäre – ein Zuhause, das dem modernen Lebensstil gerecht wird.

Lage
Die Immobilie liegt nur 1 km vom Meer entfernt, das Ortszentrum ist in 500 m erreichbar. Pula und der Flughafen sind in etwa 13 km bequem erreichbar – ideal für Feriennutzung, Vermietung oder als stilvoller Wohnsitz.

Raumaufteilung & Innenbereich
Die Wohnfläche von 160 m² verteilt sich auf zwei Etagen:
• Erdgeschoss: großzügiger, heller Wohnbereich mit raumhohen Glasflächen, Esszimmer und moderne Küche mit Zugang zum Garten. Zusätzlich gibt es ein separates WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Abstellraum mit eigenem Außeneingang.
• Obergeschoss: drei Schlafzimmer – alle mit eigenem Bad. Zwei Schlafzimmer verfügen über große Terrassen – eine mit Blick auf den Pool, die andere mit Blick ins Grüne.
• Keller: zusätzliche Nutzfläche/Technikraum.

Ausstattung & Highlights
• Flachdach-Architektur mit modernem Grundriss
• Eichenparkett mit Fußbodenheizung in allen Räumen
• Komplett möbliert mit italienischem Designermobiliar und maßgefertigten Einbauschränken
• Klimaanlagen und zentrale Heizungsanlage
• Energieeffizienzklasse: A+

Außenbereich
• Kulir-verkleideter Pool mit beeindruckendem Farbeffekt bei Sonneneinstrahlung
• 550 m² großes Grundstück mit mediterraner Bepflanzung, Sonnenliegen und Außendusche
• Privater, abgeschlossener Parkplatz

Ideal für: Designliebhaber, Investoren im Bereich Ferienvermietung oder als exklusiver Rückzugsort in Istrien.

Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung oder individuelle Beratung – gerne unterstützen wir Sie auch bei der Wahl von Architekten oder Innenausstattern sowie beim kompletten Kaufprozess.

ID CODE: 31

Darjan Radujković
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