Dreizimmerwohnung 97 m², Muraj, Kornić, Lakmartin, Krk

BESCHREIBUNG DER WOHNUNG
Wir verkaufen eine Vierzimmerwohnung / Apartment auf der Insel Krk, im Ort Kornić (zwischen Punat und der Stadt Krk). Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus (kleines Gebäude mit 8 Wohnungen aus dem Jahr 2005) mit Meerblick (Meerblick vom Schlafzimmer und von der Terrasse aus sichtbar). Sie besteht aus drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, von dem man auf die größere untere Terrasse mit einer Fläche von 52 m² sowie auf die obere kleinere Terrasse mit einer Fläche von 32 m² gelangt; außerdem gibt es ein Badezimmer mit WC, ein separates Gästetoilette und einen Flur. Zur Wohnung gehört zudem ein Abstellraum mit einer Fläche von 6 m². Die Immobilie hat eine gesamte Bruttogeschossfläche von ca. 170 m², während die Nettowohnfläche im Grundbuch 97 m² beträgt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenparkplatz mit Asphaltbelag (nicht überdacht).

LAGE
Das gesamte Gebäude ist an die Kanalisation angeschlossen. Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, ist die erste Immobilienreihe in Kornić, und es gibt keine weiteren Bauvorhaben in der Nähe, sodass der Meerblick garantiert ist. Die Entfernung zum Meer und Strand beträgt 400 m (Punatska Bucht). Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei und gelegentlicher Markt befinden sich im Ort Kornić, während Apotheke und Arztpraxis 3-4 Minuten mit dem Auto entfernt sind (2 km bis Punat, 5-6 km bis zur Stadt Krk). Die Nachbarn sind kultiviert, die Umgebung ist ruhig. Generell herrscht große Ruhe und Stille in der Siedlung.

AUSRICHTUNG, HEIZUNG, INFRASTRUKTUR
Die Wohnung ist nach Osten und Westen ausgerichtet, was den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht garantiert. Die Beheizung und Kühlung der Wohnung erfolgt über Klimageräte und zusätzliche elektrische Heizkörper. Es gibt einen zusätzlichen Raum / eine Öffnung für die Installation eines Schornsteins für einen Ofen, falls gewünscht. Die Außentüren und Fenster sind aus Holz, gepflegt und in gutem Zustand. Die gesamte Wohnung ist mit Keramikfliesen ausgelegt, um die Reinigung zu erleichtern. Die Fassade ist ordentlich, an einem Teil mit Styropor für zusätzliche Isolierung. Das Gebäude hat keine Rücklagekosten. Zur Infrastruktur gehören Wasser, Strom, Kanalisation und Internet. Die Nebenkosten werden verbrauchsabhängig abgerechnet, jeder Verbraucher hat einen eigenen Zähler.

EIGENTUM, PAPIERE
Das Eigentum ist sauber im Alleineigentum (1/1), Wohnungseigentum, die Wohnung hat eine Benutzungsbewilligung. Der Kauf ist mit einem Wohnkredit der Bank möglich!

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 2 % des Kaufpreises und beinhaltet die Erstellung des Vorvertrags, des Kaufvertrags, die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Übertragung der Betriebskosten. Für weitere Fragen wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an uns!

Bitte rufen Sie während der Geschäftszeiten an: Montag bis Freitag, 9:00 - 18:00 Uhr