Einfamilienhaus 151 m², ausgezeichneter Zustand, Šibenik

KLICKEN SIE AUF DIE IMMOBILIE FÜR EINEN VIRTUELLEN RUNDGANG!

SEHEN SIE DAS IMMOBILIENVÍDEO!

Wir verkaufen ein neu renoviertes Haus mit zwei Wohnungen. Das Haus befindet sich im Stadtviertel Varoš, in einer Straße, aus der viele unserer bekannten Künstler stammen, und nur 5 Gehminuten vom Stadtzentrum und der Uferpromenade entfernt. In der Nähe befinden sich alle relevanten Einrichtungen – Schule, Geschäfte, Märkte, Krankenhaus usw. Ebenso befinden sich in der Nähe der Parkwald Šubićevac, der Aussichtspunkt, die bekannten Festungen Barone und St. Ivan.

Das Haus erstreckt sich über 4 Etagen – Erdgeschoss (eine Wohnung), 1. und 2. Stock (zweite Wohnung – Maisonette), 3. Stock (Rohbaufläche von 20 m² mit Terrasse), insgesamt 151 m² Wohn-/Verkaufsfläche.

Die untere Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses, hat eine Fläche von 40 m² und besteht aus 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC, einer Küche mit Essbereich, einem Abstellraum und einem Hof, der aus einer Terrasse und einem kleinen Gartenstück besteht. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Raum, der als Waschraum dient, sowie ein zusätzlicher Abstellraum.

Die obere Wohnung ist zweigeschossig, befindet sich im 1. und 2. Stock des Hauses, erstreckt sich über 82 m² und besteht aus 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC, einer Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer, einer Bibliothek/Arbeitszimmer, einem Flur und einer Terrasse.

Im obersten Stockwerk (3. Stock) befindet sich eine Rohbaufläche von 20 m² mit einer unüberdachten Terrasse von 25 m², von der aus man einen herrlichen Panoramablick auf das Meer und die umliegenden Inseln auf der einen Seite sowie auf die historischen Festungen von Šibenik auf der anderen Seite hat. Dieser Rohbau kann als Sommerküche oder Studio-Apartment/Einzimmerwohnung ausgebaut werden.

PARKMÖGLICHKEIT AUF DEM GRUNDSTÜCK NEBENAN!!!

Das Gebäude wurde 1940 erbaut, aber komplett 2013 renoviert, wobei alle Installationen, die Fassade, die äußere PVC-Fenster- und Türverkleidung mit Insektenschutz, die Eingangstür und das Dach erneuert wurden. Die Heizung und Kühlung erfolgen über eine Inverter-Klimaanlage und zusätzliche elektrische Heizkörper, obwohl die dicken 80 cm Wände eine gute Isolierung unabhängig von der Jahreszeit bieten.

Das Eigentum ist sauber, Wohnungseigentum, 1/1, lastenfrei! Kauf mit Wohnungsbaudarlehen möglich! Das Haus mit zwei Wohnungen wird zusammen als eine Einheit verkauft. Die Wohnungen sind nicht separat im Wohnungseigentum aufgeteilt, obwohl dies möglich ist. Die Stromzähler sind bereits getrennt, für Wasser gibt es jedoch nur einen Zähler.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 2 % des erzielten Kaufpreises und beinhaltet die Erstellung des Vorvertrags, des Kaufvertrags, die Übertragung der Nebenkosten und weitere erforderliche Begleitmaßnahmen. Für alle weiteren Anfragen stehen wir Ihnen gerne vertrauensvoll zur Verfügung!

Bitte rufen Sie während der Geschäftszeiten an: Montag bis Freitag 9:00 – 18:00 Uhr