Geschäft - Gewerbeflächen zur Verkauf

WIR VERKAUFEN Karaku, eine kultige Lokalität mit fünfzigjähriger Tradition, seit Jahrzehnten ein beliebter Treffpunkt bekannter Schauspieler, Sportler, Sänger, Regisseure, Schriftsteller, Journalisten...



Das Lokal wurde 1974 als Diskoclub eröffnet, in den Achtzigern entwickelte es sich zu einem beliebten Club-Café und später zu einem Fischrestaurant (in den Neunzigerjahren eines der populärsten Restaurants Zagrebs).



Karaka befindet sich im Zentrum von Zagreb, an einer ausgezeichneten Lage an der Kreuzung der Gajeva- und Hebrangova-Straße, 400 m vom Ban-Josip-Jelačić-Platz und 120 m vom Zrinjevac entfernt. Das Interieur ist wie das Innere eines Schiffes gestaltet, die Wände sind mit massivem Holz verkleidet und mit Spiegeldetails versehen. Die Wände schmücken zudem Fotos der berühmten Dinamo-Meistermannschaft von ’82, die alle ihre Siege genau in der Karaka feierte.

Die Fläche des Lokals beträgt 160 m² und besteht aus zwei Etagen: dem Hochparterre mit 41 m² und dem Kellerbereich mit 119 m².

Das Hochparterre besteht aus:

- Vorraum - 14,20 m²
- Herren-WC - 3,40 m²
- Damen-WC - 4,90 m²
- Abstellraum / Garderobe - 10,70 m²
- Flur - 10,60 m²
- Küche - 7,50 m²
- Innenliegendes Treppenhaus

Der Keller besteht aus:

- Raum 1 - 53,20 m²
- Raum 2 - 18,10 m²
- Raum 3 - 26 m²
- Flur, der die Kommunikation zwischen den 3 Räumen ermöglicht - 11,90 m²
- Abstellraum - 3,80 m²
- Podest - 3,50 m²

Es besteht die Möglichkeit, eine Außenterrasse vom städtischen Eigentümer auf der Stelle der Parkplätze anzumieten und somit die Sitzplatzkapazität zu erweitern.

Ein großer PARKPLATZ in der Preradovićeva-Straße befindet sich in 170 m Entfernung.

Eine MTU für gastronomische Nutzung (Bistro / Restaurant) liegt vor und kann auf den zukünftigen Eigentümer übertragen werden.

Für alle weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 2 % des Kaufpreises und beinhaltet die Erstellung des Vorvertrags, des Kaufvertrags, die Eigentumsumschreibung sowie die Übertragung der Nebenkosten. Sollte diese Immobilie auf einer anderen Webseite zu einem niedrigeren Preis angeboten werden, gilt dieser Preis auch bei uns!

Bitte rufen Sie während der Geschäftszeiten an: Montag - Freitag, 9:00 - 18:00 Uhr