Bauland zur Verkauf

Wir verkaufen ein einzigartiges Baugrundstück auf Šalata mit einem herrlichen Panoramablick über die Stadt! Ein einmaliges Angebot!



Eines der schönsten Grundstücke auf Šalata, verborgen von der Hauptstraße, bietet vollständige Privatsphäre und Ruhe.



Das Grundstück hat eine Fläche von 820 m² und darauf befindet sich ein bestehendes Gebäude, ein Einfamilienhaus mit einer Fläche von 300 m², das eine gute Statik aufweist, jedoch für eine Renovierung geeignet ist. Das Haus kann auch erweitert bzw. aufgestockt werden.



Es besteht auch die Möglichkeit, das Gebäude abzureißen und ein neues zu errichten, entweder als Einfamilienvilla oder als urbane Villa mit drei Wohnungen. Für letztere existiert bereits ein fertiges Projekt, das bezahlt ist und im geforderten Preis inbegriffen ist.



Das Grundstück befindet sich in der Bauzone mit der städtebaulichen Regel 1,3, die eine maximale Bebauung von 500 BRP garantiert. Weitere Informationen zu den Bauvorschriften sind auf Anfrage erhältlich!

Wohnung S1 - Erdgeschoss – Dreizimmerwohnung mit einer geschlossenen Wohnfläche von 100,98 m², überdachtem Balkon / Terrasse mit 28,96 m² (x 0,5 Koeffizient = 14,48 m²) und Garten mit 233,43 m² (x 0,1 Koeffizient = 23,34 m²) = Gesamtwohnfläche (NKP) 138,80 m².

Wohnung S2 - 1. Obergeschoss – Fünfzimmerwohnung mit einer geschlossenen Wohnfläche von 120,77 m², überdachtem Balkon mit 28,08 m² (x 0,5 Koeffizient = 14,04 m²) und überdachter Terrasse mit 18,26 m² (x 0,5 Koeffizient = 9,13 m²) = Gesamtwohnfläche (NKP) 143,94 m².

Wohnung S3 - Penthouse – Dreizimmerwohnung mit einer geschlossenen Wohnfläche von 85,01 m², unüberdachter Terrasse mit 60,99 m² (x 0,25 Koeffizient = 15,25 m²) und Garten mit 19,64 m² (x 0,1 Koeffizient = 1,96 m²) = Gesamtwohnfläche (NKP) 102,22 m².



Falls diese Immobilie auf einer anderen Webseite zu einem niedrigeren Preis angeboten wird, gilt dieser auch bei uns. Für alle weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!