Zweizimmerwohnung ausgezeichneter Zustand, erste Etage, Petrova - Voćarska, Zagreb

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Wir verkaufen eine wunderschöne, kürzlich sanierte, gepflegte und möblierte Dreizimmerwohnung mit Terrasse, Parkplatz und rohbau-hochgeschossigem Dachboden.

Die Wohnung im 1. Stock und der rohbau-hochgeschossige Dachboden sind gemeinsam als Einheit im Grundbuch mit einer Fläche von 123 m² eingetragen, während die tatsächliche Gesamtfläche ca. 200 m² beträgt, und zwar wie folgt:

EINGERICHTETE WOHNUNG IM 1. STOCK:

- 28,13 m² Wohnzimmer
- 5,8 m² Flur
- 4,58 m² Abstellraum
- 3,63 m² Badezimmer vom Flur aus
- 13,45 m² Zimmer 1
- 16,66 m² Zimmer 2
- 5,22 m² Badezimmer vom Zimmer 2 aus
- 22,73 m² Terrasse x 0,5 Koeffizient = 11,36 m² Berechnungs-/Verkaufsfläche

WOHNUNG 1. STOCK INNENFLÄCHE m² = 77,5 m²

WOHNUNG 1. STOCK GESAMT MIT TERRASSE = 88,8 m²

2x12 m² Treppen = 24 m²



STOCKWERK HOCHGESCHOSS INNENFLÄCHE m² = 98 m²

+ Loggia ca. 6 m² x 0,75 Koeffizient = 4,5 m² Berechnungs-/Verkaufsfläche

HOCHGESCHOSS GESAMT MIT LOGGIA = 102,5 m²

Die Immobilie befindet sich im 1. Stock eines kleinen Mehrfamilienhauses an einer äußerst begehrten Lage – in der Petrov Straße, in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Park Maksimir sowie weiteren Einrichtungen:

- Kindergarten
- Grundschule
- Gymnasium
- Gesundheitszentrum
- Geschäfte
- Fakultät für Wirtschaftswissenschaften
- Fachhochschule Libertas
- Fitnessstudio Gyms4You
- mehrere Polikliniken
- Krankenhäuser KBC Rebro, KB Merkur, KBC Dubrava
- Post
- Bäckerei
- bekannte Gastronomiebetriebe

Die Wohnung besteht aus einem offenen Wohnkonzept mit Wohnzimmer, das mit Küche und Essbereich verbunden ist und Zugang zur geräumigen Terrasse bietet, sowie 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmern mit WC und einem Abstellraum / Vorratskammer. Zur Wohnung gehört auch der rohbau-hochgeschossige Dachboden, der noch fertiggestellt werden muss und der legalisiert und zusammen mit der Wohnung darunter im Grundbuch eingetragen ist.

PARKPLATZ ZUR WOHNUNG IST IM HOF DES GEBÄUDES SICHERGESTELLT!

Die Heizung erfolgt über eine gasbetriebene Zentralheizung mit Heizkörpern, betrieben durch einen Gasboiler. Die Kühlung erfolgt über eine Klimaanlage. Die Außenfenster sind aus PVC. Es sind einbruchhemmende Eingangstüren eingebaut!

Die Wohnung wird möbliert verkauft!

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Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Bitte rufen Sie während der Geschäftszeiten an: Montag bis Freitag 9:00 - 18:00 Uhr