Zweizimmerwohnung fünfte Etage, Dotrščina, Zagreb

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Wir verkaufen eine geräumige und sonnenverwöhnte Dreizimmerwohnung, faktisch ein Penthouse, die sich im 5. Stock eines Mehrparteienhauses mit Aufzug in Ravnice, gegenüber dem Park Maksimir, befindet.

Die Wohnung erstreckt sich über 95 m² und besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Essbereich, einem überdachten Balkon, einer Küche, einer unüberdachten Terrasse, einem Abstellraum / Waschraum sowie einem Badezimmer mit WC. Die Ausrichtung der Wohnung ist überwiegend nach Osten und Westen, sowie teilweise nach Norden. Die Wohnung blickt auf beiden Seiten auf wunderschönes Grün. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum im Erdgeschoss des Gebäudes sowie die Möglichkeit, einen Gemeinschaftskeller im Erdgeschoss zu nutzen, der unter anderem auch als Fahrradraum dient. Kostenlose Parkmöglichkeiten auf mehreren Gemeinschaftsparkplätzen rund um das Gebäude sind vorhanden.

Das Gebäude ist ein Stahlbetonbau mit einem neueren Dach, Aufzug und angeschlossener Etagen-Gaszentralheizung mit neuen Brennwertthermen. Nach dem Erdbeben erhielt es die grüne Plakette, und als nächstes steht die energetische Fassadensanierung vor dem nächsten Winter an.

Die Wohnung ist gepflegt, in sehr gutem Zustand und bezugsfertig mit minimalen Renovierungsarbeiten durch den Käufer. Die vollständige Renovierung der Wohnung mit Austausch der Installationen, Bodenbeläge sowie der Außen- und Innentüren erfolgte im Jahr 2013. Die Heizung ist eine Gas-Etagenzentralheizung mit Brennwerttherme (die neue Gasinstallation wurde vor etwa 10 Jahren durchgeführt). Der Balkon ist überdacht, die Terrasse unüberdacht. Die Außentüren sind aus PVC mit dreifach verglasten Fenstern für maximale Wärme- und Schalldämmung. Die neue energetische Fassade wird bis zum nächsten Winter fertiggestellt sein (derzeit werden die Planungsunterlagen erarbeitet).

Erstklassige Lage, gegenüber dem Park Maksimir, nur wenige Gehminuten von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt (Straßenbahn an der Maksimirska und der Endhaltestelle Borongaj, Busse an der Endhaltestelle Borongaj und der Svetice-Straße, Zug am Bahnhof Maksimir) sowie sämtlichen relevanten Einrichtungen wie drei Kindergärten, Grundschule mit Kinderspielplätzen für Basketball, Fußball und Tennis, der Wirtschafts-, Forst- und Agrarwissenschaftlichen Fakultät, weiteren privaten Schulen am Kennedy-Platz, Stadion Maksimir, Gesundheitszentrum, Apotheke, SPAR, Kaufland, Post, Leggiero, Vivas Bar, ausgezeichneten Restaurants und Cafés im Viertel, chemischer Reinigung, Kinderspielraum, Bibliothek und Hundepark. Das Viertel bietet buchstäblich alles, was eine Familie für ein angenehmes und komfortables Leben benötigt, ohne das Viertel verlassen zu müssen.


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Bitte rufen Sie während der Geschäftszeiten an: Montag - Freitag 9:00 - 18:00 Uhr