Einfamilienhaus 206 m², neu, Labin

ISTRIEN – LABIN – KRŠAN Eine wunderschöne Villa inmitten der Natur steht zum Verkauf! In ruhiger Lage, am Waldrand, wo absolute Privatsphäre beginnt, befindet sich diese moderne Ferienvilla, die Komfort, Natur und eine sichere Investition vereint. Das 2013 erbaute, einstöckige Haus mit 206 m² Wohnfläche befindet sich auf einem 4.260 m² großen Grundstück und bietet alles, was Sie suchen – 4 geräumige Schlafzimmer, 4 Badezimmer, eine voll möblierte Inneneinrichtung und ist sofort bezugsfertig oder kann auch als Ferienvermietung genutzt werden. Besonders hervorzuheben ist der Außenbereich: ein 30 m² großer Pool mit Sonnenterrasse, umgeben von mediterranen Pflanzen, ein gepflegter Garten und viel Platz, der Ruhe und Freiheit bietet. Hier ist jeder Winkel zum Genießen gestaltet, und die Lage bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und der Nähe zu berühmten istrischen Reisezielen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das historische Labin und etwas weiter die Strände von Rabac, einem der schönsten Sommerferienorte im Osten Istriens. Die Immobilie ist mit vier Sternen ausgezeichnet und verfügt über ein bereits etabliertes touristisches Vermietungsgeschäft, das dem neuen Eigentümer eine sofortige Kapitalrendite sichert. Für juristische Personen beträgt der Preis 700.000 € mit Übertragung der Steuerschuld, sodass der Käufer keine Grundsteuer zahlen muss. Für Privatpersonen wird der Preis mit einem Teilbetrag der Mehrwertsteuer berechnet. Diese Villa mit Pool in Istrien ist nicht nur ein Haus – sie bietet die Gelegenheit, ein ruhiges Zuhause inmitten der Natur zu finden oder in ein bereits etabliertes touristisches Vermietungsgeschäft an einem der begehrtesten Standorte der Region zu investieren. Eigentumsnachweis und Dokumentation sind vorhanden. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin rufen Sie an unter: +385/99/320-0011 ID CODE: 15983 Danijela Urlić - PODRUČJE ISTRA Agent s licencom Mob: +385/(0)99/320-0011 E-mail: danijela.urlic@smart-invest.hr www.smart-invest.hr