Einfamilienhaus Rab, Rab

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Barbat, Haus mit Solarkraftwerk in Meeresnähe Schönes Familienhaus mit einer gesamten Wohnfläche von 211 m², auf einem Grundstück von 698 m². Baujahr 2006, komplett renoviert im Jahr 2024. Im Hof befindet sich ein Nebengebäude von 14 m², das als Abstellraum dient, sowie ein überdachter Bereich mit Grillplatz. Vor dem Haus gibt es eine Boje zum Festmachen eines Bootes und einen Trockenliegeplatz im Hof.
Das Haus besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss.

Erdgeschoss: Flur, Küche mit Esszimmer, erweiterter Wohnbereich, Schlafzimmer mit eigenem Bad, Abstellraum. Die gesamte Etage hat Zugang zu einer überdachten gepflasterten Terrasse.

Obergeschoss: drei Schlafzimmer, drei Bäder und Vorraum. Auch diese Etage hat Zugang zu einer überdachten Terrasse.

Alle Zimmer sind nach Südwesten ausgerichtet. Jede Terrasse ist 25 m² groß. Das Haus hat zwei Außeneingänge – ein klarer Vorteil.
Renovierung 2024: Wärmedämmfassade, Alu-Fensterläden, wasserfeste Böden in den Zimmern, Alu-Dachrinnen, komplett neue Klimaanlagen. Jedes Zimmer verfügt über ein neues Klimagerät. Das Haus ist energieunabhängig dank eigener Solaranlage – auch das Laden von Elektroautos ist möglich. Renovierung bis ins kleinste Detail perfekt umgesetzt.
Auf dem Grundstück gibt es Parkplätze für mehrere Fahrzeuge. Das Haus wurde bisher nie touristisch vermietet. Entfernung zum Meer und Strand: 100 m.
Tolle Lage – ruhig, aber nah zu allen wichtigen Infrastrukturen: Geschäfte, Restaurants, Promenade, Strände, Schule. Bushaltestelle 5 Gehminuten entfernt. Die Stadt Rab ist nur 7 km entfernt.
Diese Immobilie ist ideal zum Wohnen oder als Investition in die touristische Vermietung, angesichts des kontinuierlichen Wachstums des Tourismus und der verlängerten Saison.
Eigentum: geregelt Ausrichtung: O-W-S-N Energieausweis: in Vorbereitung Preis: 600.000 € Käuferprovision: 2 % + MwSt. vom vereinbarten Kaufpreis.