Einfamilienhaus 195 m², neu, Matulji

BREGI, eine moderne Villa mit beheiztem Pool und Panoramablick auf das Meer, steht zum Verkauf. In attraktiver und ruhiger Lage oberhalb von Opatija steht diese luxuriöse, freistehende Villa in moderner Niedrigenergiebauweise zum Verkauf. Nur 10 Autominuten vom Meer und dem Zentrum von Opatija entfernt, bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Komfort und erstklassigem Design.

Grundriss und Flächen – Die 160 m² große Hauptwohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen:
⦁ Erdgeschoss: geräumiges Wohnzimmer, Küche und Esszimmer im offenen Raumkonzept, Gästebad, Zugang zur Südterrasse und zum angelegten Garten.
⦁ Obergeschoss: drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, und ein luxuriöses Badezimmer.

Grundstück und zusätzliche Einrichtungen (523 m²):
⦁ Beheizter Pool (24 m²) mit Gegenstromanlage und Whirlpool.
⦁ Sonnenterrasse
⦁ Separate Taverne/Sommerküche mit Kamin und Grill, ideal für geselliges Beisammensein und sommerliche Zusammenkünfte.
⦁ Südterrasse und angelegter Garten (100 m²) mit freiem Blick auf das Meer und die Stadt Rijeka.
⦁ 4 Parkplätze, davon einer überdacht.

Ausstattung und Bauweise:
⦁ Fußbodenheizung über Wärmepumpe, Kühlung über Gebläsekonvektoren.
⦁ Hochwertige Holzparkettböden.
⦁ Hochwertige Aluminiumschreinereiarbeiten.
⦁ Fassade mit Steinwolle (10 cm) verkleidet.
⦁ Vollständig möbliert mit modernen, erstklassigen Möbeln und Geräten verkauft.

Zusätzliche Informationen:
⦁ Sauberes und ordentliches Anwesen.
⦁ Entfernung zum Meer: 1,8 km Luftlinie / 5,7 km mit dem Auto (~11 Minuten).

Eine perfekte Gelegenheit für ein Familienleben in Meeresnähe oder als luxuriöse Investition in eine Ferienimmobilie.

Bregi ist eine ruhige ländliche Gegend der Gemeinde Matulji. Bis zur Gebietsreform in Kroatien gehörte sie zur alten Gemeinde Opatija. Die Geschichte und Tradition von Brega geht auf die Gemeinde Matulji zurück, wo einst Milchmädchen auf jahrhundertealten Pfaden wandelten, Glöckner den Winter vertrieben und den Frühling einläuteten und angesehene Reisende mit dem Zug an die Riviera von Opatija kamen.

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