Bauland zur Verkauf

ŽULJANA – GRAĐEVINSKO I POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE 1525 m²

Ovo zemljište ukupne površine 1525 m² nalazi se u mjestu Žuljana na poluotoku Pelješcu – jednom od najljepših dijelova južne Dalmacije.
Prednji dio parcele, površine cca 430 m², nalazi se u građevinskoj zoni, dok stražnji dio od cca 1095 m² ima poljoprivrednu namjenu – idealno za privatni vrt, maslinik ili prostrano dvorište.
Pristup parceli osiguran je asfaltnim putem, a more je udaljeno samo 500 m. Vlasništvo uredno.

Uvjeti gradnje
Na građevinskom dijelu moguće je graditi objekt prema sljedećim uvjetima:
Minimalna površina čestice: 400 m²
Katnost: podrum + prizemlje/suteren + kat + potkrovlje
Koeficijent izgrađenosti: 0,3
Minimalna širina pročelja: 14 m
Ovi uvjeti omogućuju gradnju moderne obiteljske kuće ili luksuzne vile za odmor, uz dovoljno prostora za bazen i vanjski sadržaj.

O mjestu
Žuljana je autentično ribarsko naselje na jugozapadnoj obali Pelješca, poznato po pješčanim plažama i kristalno čistom moru. Sa samo 200 stanovnika tijekom cijele godine, nudi mir, privatnost i pravi mediteranski ugođaj, dok je Dubrovnik udaljen oko 80 km.
Zašto je ovo prilika
Kombinacija građevinskog i poljoprivrednog dijela daje fleksibilnost za različite projekte – od privatnog imanja s mediteranskim vrtom do kuće za odmor s turističkim potencijalom. Kaskadni teren i otvoren pogled na more čine ovu parcelu jedinstvenom na tržištu.

Kontakt

Za dodatne informacije ili dogovor o razgledavanju:

E-mail: damir@muri-realestate.com

Telefon: +385 99 2059 616

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID CODE: 372

Damir Đuračić
Agent s licencom
Mob: +385 99 205 9616
E-mail: damir@muri-realestate.com
www.muri-realestate.com