Dreizimmerwohnung Erdgeschoss, Staro Brestje, Zagreb

3-Zimmer-Wohnung mit Garten – 80,55 m², Erdgeschoss – Neubau in Sesvetski Kraljevec

Zum Verkauf steht eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Garten im Erdgeschoss eines Wohngebäudes im Bau in Sesvetski Kraljevec. Das Gebäude umfasst nur 10 Wohneinheiten und bietet ein komfortables Wohnumfeld. Geplante Fertigstellung: Mai 2026.

Wohnfläche:
64,07 m² Innenfläche
Gesamtverkaufsfläche: 80,55 m² (inkl. Parkplatz, Loggia und Garten – nach Koeffizienten berechnet)
Zur Wohnung gehört: ein offener Parkplatz (12,50 m²), Loggia (4,70 m²) sowie ein großzügiger privater Garten (104,50 m²)

Raumaufteilung:
Flur: 8,85 m²
Wohnzimmer mit Essbereich & Küche: 30,18 m²
Badezimmer: 5,05 m²
Zwei Schlafzimmer: 7,61 m² und 12,38 m²
Loggia: 4,70 m²
Die Wohnung ist nach Süden, Westen und Norden ausgerichtet. Der weitläufige private Garten bietet zusätzlichen Raum zur Entspannung im Freien.

Ausstattung:
PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, Aluminium-Rollläden mit Elektromotor
Fassade: 15 cm EPS-Dämmung mit feuerbeständigen Steinwollstreifen, Endbeschichtung mit Baumit-Silikonfarbe (3-Schicht-System)
Keramikfliesen 1. Klasse – Käufer können zwischen drei Modellen wählen
Parkettboden geeignet für Fußbodenheizung
Fußbodenheizung mit Vaillant-Wärmepumpe; Thermostat in jedem Raum
Badezimmer komplett ausgestattet mit Sanitäranlagen
Vorbereitung für Klimaanlage (Vaillant Split-System)
Außenaggregate für Heizung & Kühlung auf dem Dach
Sicherheitseingangstüren
Innentüren aus Holz, weiß lackiert, mit Magnetschlössern, verdeckten Bändern, beidseitigen Zargen und Absenkdichtung gegen Lärm, Staub und Zugluft
Schindler-Aufzug
Stromanschluss für Elektroautos bei jedem Parkplatz

Lage:
Kindergarten und Grundschule ca. 800 m entfernt, größere Geschäfte im Umkreis von 500 m. Das Zentrum von Sesvete liegt 4 km entfernt, die Autobahnausfahrt nach Zagreb und Varaždin ca. 2,5 km.

Kontakt:
Snježana Čabraja
Tel: +385 1 2013 007
Mobil: +385 99 360 1634
E-Mail: snjezana.cabraja@domekspert.hr

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