Einfamilienhaus 204 m², Stari Medulin, Medulin

ISTRIEN, MEDULIN – Istrisches Steinhaus + Ferienhaus in bester Lage Zum Verkauf steht ein traditionelles istrisches Steinhaus mit einer Wohnfläche von 133 m² im Zentrum von Vinkuran, nur 800 m vom Meer entfernt. Das Haus besteht aus drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, einem Badezimmer mit Toilette und einer Speisekammer. Es wurden sechs Klimaanlagen installiert, es gibt einen optischen Internetanschluss. Vom Obergeschoss des Hauses bietet sich ein Panoramablick auf das Meer, Fratarski otok, Pula, Pješčana Uvala, das Hotel Histria und Vodnjan. Neben dem Haupthaus befindet sich auf dem Grundstück ein weiteres Ferienhaus mit zwei separaten Wohnungen: ein voll funktionsfähiges Studio-Apartment im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 32 m² und eine Wohnung mit 39 m² im ersten Stock, die sich in der Endphase des Innenausbaus befindet und einen freien Blick aufs Meer bietet. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 754 m² und umfasst einen angelegten Garten sowie einen privaten Parkplatz für drei Autos und Platz für Motorräder und Fahrräder. Das Haus ist an die Kanalisation angeschlossen, verfügt über neuen Strom und Wasser und eine neue Sommerküche mit allen Wasser- und Abwasserinstallationen wurde installiert. Im Garten befindet sich ein Grillplatz, der noch nicht gebaut wurde. Die Lage ist besonders wertvoll, da die Aussicht geschützt ist – es besteht keine Möglichkeit zusätzlicher Bauten, die sie verdecken könnten. Die Immobilie stellt eine ideale Kombination für Familienleben und Tourismus dar, mit einem bereits bestehenden Mietvertrag und großem Potenzial für zusätzliche Einnahmen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 41723 Ana Glavaš Agent s licencom Mob: +385 97 757 1657 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ana@dux-istra.com www.dux-istra.com