Einfamilienhaus 470 m², neu, Centar, Opatija

RIVIERA VON OPATIJA – LUXUSVILLA MIT POOL UND PANORAMABLICK AUF DIE KVARNER BUCHT In ruhiger und repräsentativer Lage nahe dem Meer und wunderschönen Stränden befindet sich eine luxuriöse Villa von höchster Qualität. Diese elegante Residenz mit tadellos gestaltetem Interieur und freiem Blick auf das Meer und die Inseln bietet eine einzigartige Kombination aus Luxus, Komfort und moderner Technologie und ist wie geschaffen für alle, die Qualität und Stil schätzen. Erstklassige Bauweise und zeitlose Eleganz Die Villa verfügt über 470 m² Wohnfläche auf einem 1435 m² großen Grundstück und wurde aus hochwertigsten Materialien gebaut. Für höchste Energieeffizienz wurden 38 cm dicke Porotherm Profi Wienerberger-Thermoblöcke mit zusätzlicher Wärmedämmung aus 8 cm starkem Graphit-Polystyrol verwendet. Sieben Säulen, Treppen, Terrassenböden und die raffinierte Gestaltung der Tür- und Fensteröffnungen bestehen aus natürlichem Repen-Stein, der die architektonische Harmonie der Villa unterstreicht. Die doppelt verglasten Fenster aus Meranti-Holz verleihen dem Raum Wärme und ein exklusives Aussehen. Die Blechteile des Daches bestehen aus Kupfer, was Langlebigkeit und Verarbeitungsqualität zusätzlich gewährleistet. Geräumige und funktionale Raumaufteilung Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und ist sorgfältig für maximalen Komfort konzipiert. Der Haupteingang der Villa befindet sich im ersten Stock. Dort erwartet Sie eine elegante Eingangshalle, ein Hauswirtschaftsraum und ein geräumiger begehbarer Kleiderschrank. Die luxuriöse Eingangshalle bildet einen angenehmen Übergang zum zentralen Teil der Villa, der aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, einer hervorragend ausgestatteten Küche und einem Esszimmer besteht. Die Offenheit und die Verbindung schaffen die perfekte Atmosphäre für Familientreffen und gemeinsames Genießen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine luxuriöse Terrasse mit atemberaubendem Blick auf das Meer und die Inseln. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein geräumiges Arbeitszimmer, das eine ruhige Ecke zum Konzentrieren bietet, sowie ein separates WC. Eine elegante Treppe führt ins Erdgeschoss der Villa. Von dort gelangt man in den Flur, von dem aus man Zugang zum Heizraum, WC und geräumigen Abstellraum hat. Besonderen Luxus bietet der Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Dusche und WC. Wer einen aktiven Lebensstil pflegt, wird den Fitnessbereich zu schätzen wissen. Darüber hinaus gibt es einen Aufenthaltsraum mit Küche zum Entspannen und ein Gästezimmer mit eigenem Bad und Ankleideraum. Alle Räume sind mit einer großzügigen Terrasse mit Pool verbunden, die eine ideale Kombination aus Innen- und Außenbereich bietet. Im zweiten Stock befindet sich ein gemütlicher Schlafbereich. Das Hauptschlafzimmer strahlt Exklusivität aus und verfügt über ein eigenes Bad. Zwei weitere Schlafzimmer verfügen ebenfalls über ein eigenes Bad und bieten so jedem Familienmitglied umfassenden Komfort. Alle drei Zimmer haben Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit freiem Blick auf die Kvarner Bucht. Hochwertige Innenausstattung Diese luxuriöse Villa vereint Zuverlässigkeit, Komfort und raffinierte Ästhetik. Jedes Detail wurde mit Liebe zum Detail und zur Qualität ausgewählt. Im Inneren werden Sie von luxuriöser, hochwertiger Dekoration und Möblierung begrüßt. Die Böden der Villa bestehen aus edlem italienischem Marmor Botticino Classico in Kombination mit Emperador Dark und schaffen so eine elegante Atmosphäre. Der Kamin im Wohnzimmer aus den gleichen Marmorarten verleiht dem Raum Eleganz und Komfort. Die Schlafzimmer sind mit afrikanischem Eichenparkett des deutschen Herstellers HARO ausgelegt, das sich durch seine Langlebigkeit und ausdrucksstarke Struktur auszeichnet. Die Badezimmer sind mit Sanitärkeramik von Olympia Ceramica (Italien) ausgestattet, die den Gesamtstil des Hauses unterstreicht. Die Wände sind mit der Velatura-Technik des Herstellers San Marco (Italien) dekoriert, die Tapeten stammen aus der Fabrik Portofino (Italien) und die Keramikfliesen von Piemme Valentino (Italien), was dem Interieur ein exklusives Aussehen verleiht. Die Türen und Möbel stammen aus der spanischen Fabrik Muebles Cercos, und die Küche ist mit hochwertigen Haushaltsgeräten von Smeg ausgestattet. Intelligente Technologie für ultimativen Komfort Die Villa ist mit dem modernsten DAIKIN Heiz-, Kühl- und Lüftungssystem ausgestattet, das ganzjährig für optimale Temperatur und Luftqualität sorgt und die vollständige Steuerung per Smartphone ermöglicht: ✔ Fußbodenheizung (Warmwasserboden) ✔ Fan-Coil-Kühlsystem ✔ Luftrückgewinnung mit Zu- und Abluft Außenbereich – private mediterrane Oase Das Grundstück der Villa ist wunderschön angelegt und wird regelmäßig gepflegt. Vor der Villa befindet sich eine Terrasse mit einem 10 x 5 Meter großen, überlaufenden Infiniti-Pool mit großzügiger Sonnenliegefläche – ein idealer Ort zum Entspannen und für Unterhaltung. Unterhalb des Pools befinden sich eine Garage für zwei Autos, ein T