Einfamilienvilla 198 m², neu, Luka, Parenzo

Kaiser Immobilien bietet zwei moderne Maisonette-Villen in hervorragender Lage in unmittelbarer Nähe von Poreč zum Verkauf an – ideal zum Wohnen, als Investition oder für den Tourismus. Sie liegen nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt, in einem ruhigen Stadtrandgebiet, aber auch in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten – Straßen, Restaurants und Apartmentkomplexe. Die Villen werden als zwei zu einem Ganzen verbundene Häuser verkauft. Aufteilungs- und Nutzungsoptionen: Die Villen sind grundsätzlich als geräumige Familienhäuser konzipiert, können aber dank der funktionalen Grundrisse problemlos in ein Wohngebäude mit insgesamt sechs luxuriösen Apartments oder Wohnungen zur Miete umgewandelt werden. Jede Villa könnte drei separate Wohneinheiten beherbergen, was ein hervorragendes Potenzial für die touristische Vermietung darstellt. Die Apartments im zweiten Stock bieten einen wunderschönen Meerblick. Zusätzliche Optionen: Aufgrund der Lage und der räumlichen Aufteilung bietet der Innenhof einer Villa die Möglichkeit, ein Restaurant oder eine andere Gastronomieeinrichtung zu eröffnen, was diese Immobilie für Geschäftsinvestitionen noch attraktiver macht. Lage: Dieser Standort ist besonders wertvoll, da es sich um die letzte Bauzone in diesem Gebiet handelt, was seine Attraktivität und seinen langfristigen Wert weiter steigert. Die Villen sind ideal für: - das Familienleben in einer ruhigen und urbanen Umgebung, - eine sichere Investition in die Tourismusbranche, - oder eine Kombination aus Privat- und Geschäftsräumen. Eine einmalige Gelegenheit, zwei Maisonette-Villen in ausgezeichneter Lage zu erwerben – mit großem Potenzial für touristische Vermietung, Geschäftsprojekte oder ein komfortables Leben in der Nähe von Poreč. Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf und der Erhebung der Provision bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Immobilienmaklergesetz. Die Agentur KAISER IMMOBILIEN berechnet als autorisierter Immobilienmakler zum Zeitpunkt des Abschlusses des Vorvertrags oder Kaufvertrags eine Maklergebühr von 3 % + MwSt. von Käufer und Verkäufer für die Maklerleistung. Telefon: 00385923782803 E-Mail-Adresse: ivana@kaiser-immobilien.hr. Verkäufer: Ivana Gašparini.

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