Dreizimmerwohnung neu, Centar, Opatija

Opatija, eine Stadt am Meer, bekannt als Sommerfrische und Erholungsort einst der Habsburgermonarchie, von Kaiserin Sisi, Kaiser Franz Joseph und heute von Menschen aus aller Welt, die mit ihrem mediterranen und milden Klima, ihrer hervorragenden geografischen Lage, ihrem kulturellen Erbe und ihren Sehenswürdigkeiten ein Mekka der Kultur und Kunst ist, das Multimedia-, Film-, Literatur-, Konzert- und Theaterveranstaltungen sowie ein gutes gastronomisches Angebot bietet und als Ort für ein angenehmes Leben anzieht. In der Nähe von Opatija, etwa 7 km vom Zentrum entfernt, bietet Kaisser-Immobilie eine Wohnung in einem neu gebauten Doppelhaus mit einer Gesamtfläche von 264,40 m2 mit 2 Parkplätzen, davon ein überdachter Raum von 20 m2, ein 19 m2 großer Carport, ein 24 m2 großer Parkplatz mit einem 31 m2 großen Swimmingpool und einem Hof von etwa 300 m2 mit angelegtem Garten und Zufahrtsstraße an. Die Wohnung besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Untergeschoss und Erdgeschoss sind durch eine Innentreppe verbunden. Im Erdgeschoss befinden sich: eine Toilette, eine Küche mit Essbereich und einem Hinterausgang zum Hof, verbunden durch eine Glaswand, ein Flur, ein Wohnzimmer mit Arbeitsbereich und einem Ausgang zur Vorderterrasse, verbunden durch große Glaswände mit dem Außenpool, der Terrasse und der Umgebung. Auf der Terrasse mit Pool gibt es eine Außendusche. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer hat Zugang zu einer Terrassen-Loggia mit herrlichem Blick auf das Meer. Charakteristisch für diesen Wohnraum ist die Fülle an Licht, das durch die großen Glasflächen der gesamten Wohnung in den Raum fällt, die hervorragende interne Kommunikation mit jeder Etage, die Qualität der Baumaterialien, die angenehme Umgebung der privaten Villen und Häuser und vor allem der unvergessliche Blick auf Kvarner, Rijeka und die Inseln. Die Höhenlage dieses Ortes bietet neben der wunderschönen Aussicht auf das Meer in den Sommermonaten auch Erfrischung vom Berg Učka. Das Heizsystem von Bosch, eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, heizt das Haus im Winter äußerst effizient, automatisiert und sehr kostengünstig. Die ersten Strände sind mit dem Auto in 15 Minuten zu erreichen. Alle wichtigen Einkaufszentren, Apotheken, Cafés, Restaurants und Banken sind vom Standort aus ebenfalls innerhalb von 10 Autominuten zu erreichen. Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer, da die Mehrwertsteuer im Preis enthalten ist. Der Standort ist gut angebunden und weit entfernt von größeren Städten: Rijeka 20 Min., Triest 1 Std. 30 Min., Ljubljana 2 Std., Zagreb 1 Std. 30 Min., Wien 4 Std. 30 Min., Berlin 10 Std., Brünn 8 Std. Fahrt. Zur Besichtigung rufen Sie den Makler Eli Lovko unter +385916133776 an. Die Agenturprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt.

ID CODE: 121-117

Elizabeta Lovko
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