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Dreizimmerwohnung ausgezeichneter Zustand, erste Etage, Centar, Opatija
€ 495.000
Notiz
Anzeige aktualisiert am: 12.09.2025
Beschreibung
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Referenz: 101-223
Das Immobilienbüro Kaiser Immobilien aus Opatija präsentiert Ihnen eine sehr charmante Wohnung in einer historischen Villa aus der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts, nur 100 m Luftlinie von der Küste entfernt.
Die Villa verfügt über insgesamt drei Wohnungen. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2. Stock und hat eine Gesamtfläche von 126,97 m² (davon gehören 103 m² zur Wohnung, 9,06 m² Innentreppe, 20,99 m² Dachgeschossfläche über der Wohnung und 4,70 m² Abstellraum im Keller).
Die Wohnung besteht aus einem zentralen Eingangsbereich, drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Hauswirtschaftsraum und zwei Bädern. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine schöne, ca. 12 m² große Terrasse mit Sitzmöbeln und Panoramablick auf die gesamte Kvarner Bucht.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine sehr großzügige, helle und äußerst funktionale Raumaufteilung aus. Die Ausrichtung nach Südosten und Südwesten ist nahezu ideal, sodass die Wohnung den ganzen Tag über sonnig ist, von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang hinter dem Berg Učka.
Das Grundstück rund um die Villa hat eine Fläche von 1.947 m² und befindet sich, wie viele andere historische Villen an der Riviera von Opatija, im Besitz der Stadt Opatija. Die Eigentümer der Wohnungen in der Villa nutzen es seit Jahren völlig ungestört, und die Wohnung verfügt über den schönsten Teil des Grundstücks mit Pavillon und Sitzgelegenheiten. Zur Wohnung gehört außerdem ein Parkplatz auf dem Grundstück.
Eine Immobilie mit enormem Potenzial in bester Lage mit fantastischem Ausblick – eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine attraktive Residenz suchen, nur 250 Meter zu Fuß von der Promenade Lungomare und 3 Autominuten vom Zentrum Opatijas entfernt.
Geschäft, Restaurant – 200 m
Küste und Strand – 250 m
Zentrum von Opatija – 1 km
Flughafen Rijeka – 40 km / 50 Minuten
Flughafen Pula – 80 km / 80 Minuten
Flughafen Zagreb – 180 km / 120 Minuten
Flughafen Venedig – 200 km / 150 Minuten
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt.
Die Provision deckt alle Dienstleistungen im Zusammenhang mit dem Kauf ab und wird erst beim Kauf einer Immobilie nach Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts gezahlt.
Objekt-ID: 101-223
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:
Jirka Nerad
Tel.: +385 911 632 884
E-Mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Vielen Dank für Ihr Interesse!
ID CODE: 101-223
Jirka Nerad
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385911632884, +385995677888
www.kaiser-immobilien.hr
Die Villa verfügt über insgesamt drei Wohnungen. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2. Stock und hat eine Gesamtfläche von 126,97 m² (davon gehören 103 m² zur Wohnung, 9,06 m² Innentreppe, 20,99 m² Dachgeschossfläche über der Wohnung und 4,70 m² Abstellraum im Keller).
Die Wohnung besteht aus einem zentralen Eingangsbereich, drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Hauswirtschaftsraum und zwei Bädern. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine schöne, ca. 12 m² große Terrasse mit Sitzmöbeln und Panoramablick auf die gesamte Kvarner Bucht.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine sehr großzügige, helle und äußerst funktionale Raumaufteilung aus. Die Ausrichtung nach Südosten und Südwesten ist nahezu ideal, sodass die Wohnung den ganzen Tag über sonnig ist, von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang hinter dem Berg Učka.
Das Grundstück rund um die Villa hat eine Fläche von 1.947 m² und befindet sich, wie viele andere historische Villen an der Riviera von Opatija, im Besitz der Stadt Opatija. Die Eigentümer der Wohnungen in der Villa nutzen es seit Jahren völlig ungestört, und die Wohnung verfügt über den schönsten Teil des Grundstücks mit Pavillon und Sitzgelegenheiten. Zur Wohnung gehört außerdem ein Parkplatz auf dem Grundstück.
Eine Immobilie mit enormem Potenzial in bester Lage mit fantastischem Ausblick – eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine attraktive Residenz suchen, nur 250 Meter zu Fuß von der Promenade Lungomare und 3 Autominuten vom Zentrum Opatijas entfernt.
Geschäft, Restaurant – 200 m
Küste und Strand – 250 m
Zentrum von Opatija – 1 km
Flughafen Rijeka – 40 km / 50 Minuten
Flughafen Pula – 80 km / 80 Minuten
Flughafen Zagreb – 180 km / 120 Minuten
Flughafen Venedig – 200 km / 150 Minuten
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt.
Die Provision deckt alle Dienstleistungen im Zusammenhang mit dem Kauf ab und wird erst beim Kauf einer Immobilie nach Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts gezahlt.
Objekt-ID: 101-223
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:
Jirka Nerad
Tel.: +385 911 632 884
E-Mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Vielen Dank für Ihr Interesse!
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Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Jirka Nerad. sprechen
Merkmale
- Art
- Wohnung
- Vertrag
- Verkauf
- Etage
- 1 etage
- Fläche
- 127 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Möbliert
- Ja
- Garage, parkplätze (auto)
- 1 parkplatz(e)
- Klimaanlage
- Eigenständig, kalt / warm
Preisinformationen
- Preis
- € 495.000
- Preis pro m²
- 3.898 €/m²
Energieeffizienz
Energieverbrauch
C
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