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Einfamilienhaus 368 m², Vir
€ 1.050.000
Notiz
Anzeige aktualisiert am: 12.09.2025
Beschreibung
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Referenz: K305
Kroatien, Zadar, Vir, 4 Apartments, hochwertig & gepflegt, voll ausgestattet und möbliert, Investment-Immobilie in Meeresnähe
Apartmenthaus auf der Insel Vir – vier voll ausgestattete Wohneinheiten, erstklassige Qualität und Pflege
Dieses sorgfältig gepflegte Appartmenthaus auf der beliebten Insel Vir verbindet Komfort, durchdachten Grundriss und hohe Bauqualität. Mit insgesamt vier voll ausgestatteten Apartments, einem großen Wassertank, einem gepflegten Garten und fünf Parkplätzen ist es ideal sowohl als Familienferienhaus für mehrere Familien als auch als rentable Investition für touristische Vermietung.
Übersicht der Apartments
Erdgeschoss – Apartment 1
- Zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad (en suite)
- Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Küche
- Zusätzliches Badezimmer und Gäste-WC
- Überdachter Balkon
Erdgeschoss – Apartment 2 (Studio-Apartment)
- Wohnzimmer mit Essbereich und Küche
- Schlafbereich geschickt durch einen Schrank abgetrennt
- Badezimmer
1. Obergeschoss – Apartment 3
- Zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad (en suite)
- Wohnzimmer mit Essbereich und Küche
- Zusätzliches Badezimmer und Gäste-WC
- Überdachter Balkon
- Erweiterung: zusätzlicher Wohnraum mit Schlafzimmer und eigenem Bad (en suite) → ideal für zwei Familien
2. Obergeschoss – Apartment 4
- Zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad (en suite)
- Wohnzimmer mit Essbereich und Küche
- Zusätzliches Badezimmer und Gäste-WC
- Überdachter Balkon
- Dachterrasse mit Anschlussmöglichkeit für Wasser (z.B. Jacuzzi)
Besonderheiten des Hauses
Besonders hervorzuheben ist der Wassertank mit einem Fassungsvermögen von 75.000 Litern, der sich im Keller des Hauses befindet. Da die Insel Vir nicht an die städtische Wasserversorgung angeschlossen ist, ermöglicht dieser großzügig dimensionierte Speicher eine vollständige autonome Wasserversorgung, ausreichend für die gesamte Sommersaison, selbst wenn das Haus vollständig mit Gästen belegt ist.
Das Haus wurde sehr hochwertig und energieeffizient gebaut, mit Fokus auf helle und angenehme Räume sowie einen modernen und funktionalen Grundriss. Das Objekt befindet sich in ausgezeichnetem Erhaltungszustand, da die Eigentümer regelmäßig und sorgfältig die Wartung übernehmen. Auch der Außenbereich trägt zum positiven Eindruck bei – das Grundstück ist schön gestaltet und gepflegt, was dem gesamten Anwesen ein repräsentatives Aussehen verleiht. Zudem stehen fünf Parkplätze und ein kleiner Abstellraum, ideal für Fahrräder oder Gartengeräte, zur Verfügung.
Insel Vir
Die Insel Vir ist eines der beliebtesten Reiseziele in der Region Zadar und durch eine Brücke mit dem Festland verbunden, was sie das ganze Jahr über leicht zugänglich macht. Sie ist bekannt für ihre wunderschöne Küste, zahlreiche Strände, versteckte Buchten und kristallklares Meer. Gleichzeitig bietet Vir eine ausgezeichnete Infrastruktur – Restaurants, Cafés und Geschäfte – und bewahrt dabei eine entspannte mediterrane Atmosphäre.
Die Nähe zu Zadar ermöglicht schnellen Zugang zu kulturellen Angeboten, historischen Sehenswürdigkeiten und internationalen Verkehrsanbindungen (Flughafen, Fähren). Vir vereint somit das Beste aus zwei Welten: Ruhe und Natur der dalmatinischen Insel mit dem Komfort ausgezeichneter Verkehrsanbindungen.
Kontakt
Mirko Kedenburg
Mobil: +385 95 34 90 557
Tel (DE): +49 173 78 54 109
WhatsApp: wa.link/ydckls
E-Mail: mirko@cro-living.hr
Web: www.cro-living.hr
Dieses sorgfältig gepflegte Appartmenthaus auf der beliebten Insel Vir verbindet Komfort, durchdachten Grundriss und hohe Bauqualität. Mit insgesamt vier voll ausgestatteten Apartments, einem großen Wassertank, einem gepflegten Garten und fünf Parkplätzen ist es ideal sowohl als Familienferienhaus für mehrere Familien als auch als rentable Investition für touristische Vermietung.
Übersicht der Apartments
Erdgeschoss – Apartment 1
- Zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad (en suite)
- Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Küche
- Zusätzliches Badezimmer und Gäste-WC
- Überdachter Balkon
Erdgeschoss – Apartment 2 (Studio-Apartment)
- Wohnzimmer mit Essbereich und Küche
- Schlafbereich geschickt durch einen Schrank abgetrennt
- Badezimmer
1. Obergeschoss – Apartment 3
- Zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad (en suite)
- Wohnzimmer mit Essbereich und Küche
- Zusätzliches Badezimmer und Gäste-WC
- Überdachter Balkon
- Erweiterung: zusätzlicher Wohnraum mit Schlafzimmer und eigenem Bad (en suite) → ideal für zwei Familien
2. Obergeschoss – Apartment 4
- Zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad (en suite)
- Wohnzimmer mit Essbereich und Küche
- Zusätzliches Badezimmer und Gäste-WC
- Überdachter Balkon
- Dachterrasse mit Anschlussmöglichkeit für Wasser (z.B. Jacuzzi)
Besonderheiten des Hauses
Besonders hervorzuheben ist der Wassertank mit einem Fassungsvermögen von 75.000 Litern, der sich im Keller des Hauses befindet. Da die Insel Vir nicht an die städtische Wasserversorgung angeschlossen ist, ermöglicht dieser großzügig dimensionierte Speicher eine vollständige autonome Wasserversorgung, ausreichend für die gesamte Sommersaison, selbst wenn das Haus vollständig mit Gästen belegt ist.
Das Haus wurde sehr hochwertig und energieeffizient gebaut, mit Fokus auf helle und angenehme Räume sowie einen modernen und funktionalen Grundriss. Das Objekt befindet sich in ausgezeichnetem Erhaltungszustand, da die Eigentümer regelmäßig und sorgfältig die Wartung übernehmen. Auch der Außenbereich trägt zum positiven Eindruck bei – das Grundstück ist schön gestaltet und gepflegt, was dem gesamten Anwesen ein repräsentatives Aussehen verleiht. Zudem stehen fünf Parkplätze und ein kleiner Abstellraum, ideal für Fahrräder oder Gartengeräte, zur Verfügung.
Insel Vir
Die Insel Vir ist eines der beliebtesten Reiseziele in der Region Zadar und durch eine Brücke mit dem Festland verbunden, was sie das ganze Jahr über leicht zugänglich macht. Sie ist bekannt für ihre wunderschöne Küste, zahlreiche Strände, versteckte Buchten und kristallklares Meer. Gleichzeitig bietet Vir eine ausgezeichnete Infrastruktur – Restaurants, Cafés und Geschäfte – und bewahrt dabei eine entspannte mediterrane Atmosphäre.
Die Nähe zu Zadar ermöglicht schnellen Zugang zu kulturellen Angeboten, historischen Sehenswürdigkeiten und internationalen Verkehrsanbindungen (Flughafen, Fähren). Vir vereint somit das Beste aus zwei Welten: Ruhe und Natur der dalmatinischen Insel mit dem Komfort ausgezeichneter Verkehrsanbindungen.
Kontakt
Mirko Kedenburg
Mobil: +385 95 34 90 557
Tel (DE): +49 173 78 54 109
WhatsApp: wa.link/ydckls
E-Mail: mirko@cro-living.hr
Web: www.cro-living.hr
Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Mirko Kedenburg. sprechen
Merkmale
- Art
- Einfamilienhaus | Durchschnittliche immobilienklasse
- Vertrag
- Verkauf
- Aufzug
- Nein
- Fläche
- 368 m²
- Zimmer
- 5+
- Schlafzimmer
- 8
- Badezimmer
- 3+
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Garage, parkplätze (auto)
- 5 parkplatz(e)
- Heizung
- Unabhängige heizung, heißluft heizung
- Aussicht
- Meer
Preisinformationen
- Preis
- € 1.050.000
- Preis pro m²
- 2.853 €/m²
Energieeffizienz
Energieverbrauch
A+
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Zusätzliche Optionen
Mirko Kedenburg
