Zweizimmerwohnung neu, zweite Etage, Centar, Luka, Finida, Umag

Wohnung 2-28 Im Nordwesten der istrischen Halbinsel, in der Stadt Umag, bieten wir moderne Wohnungen im Bau an. Umag ist seit der Antike ein attraktives Reiseziel und bekannt als Sommerresidenz. Heute ist die Stadt auch für ihr vielfältiges Angebot bekannt. Die Stadt wurde zur Europäischen Sportstadt erklärt und ist Austragungsort zahlreicher Veranstaltungen, Konzerte, Theaterstücke und Ausstellungen. Das neue Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Kindergärten und Schulen und ist fußläufig zu den Stränden erreichbar. Es besteht aus vier Eingängen mit insgesamt 122 Wohnungen unterschiedlicher Größe. Die Wohnungen sind vertikal durch Aufzüge und ein Treppenhaus miteinander verbunden. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen angrenzenden Garten für zusätzlichen Komfort. Dieses Projekt ist ideal für junge Familien und alle, die Ruhe und Entspannung suchen. Diese geräumige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 53,98 m² ist nach Südwesten ausgerichtet und befindet sich im 2. Stock. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer und einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine 6,56 m² große Terrasse. Zur Wohnung gehören außerdem ein 3,37 m² großer Abstellraum und zwei Parkplätze, einer im Freien und einer in der Garage. Technische Merkmale: - Monolithische Stahlbetonkonstruktion - Trennwände aus doppelter Gipskartonplatte (W112) mit zusätzlicher Wärme- und Schalldämmung - Fassadenverkleidung: WDVS-System, 10 cm starke Wärmedämmung - Hochwertiges Mehrkammer-PVC-Profilsystem, Hebe-Schiebe-Balkonwände - Elektrische Rollläden in den Zimmern, im Wohnzimmer hingegen nicht - Heiz- und Kühlsystem über Multisplit-Klimaanlage (Außengeräte nicht sichtbar, Dach, Garage, Erdgeschoss), Klimaanlage in jedem Zimmer - Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Wasser- und Stromzähler - Telefon, Antennenfernsehen, Internetanschluss, Video-Gegensprechanlage - Hochwertige großformatige Keramik (Flur und Bäder) - Hochwertiges Parkett in allen Zimmern Das Objekt unterliegt dem Mehrwertsteuersystem. DER KÄUFER ZAHLT KEINE 3 % GRUNDSTEUER. Zahlung von 10 % pro Vorvertrag. Leonida Meglaj Lizenzierte Maklerin GSM 095/905-9898 leonida.meglaj@dogma-nekretnine.com ID CODE: IS1518215 Leonida Meglaj Agent s licencom Mob: 095/905-9898 Tel: 052/639-390 E-mail: leonida.meglaj@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com