Zweizimmerwohnung neu, erste Etage, Donja Kustošija, Zagreb

KUPNJA DIREKTNO OD INVESTITORA, KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU NITI POREZ NA PROMET NEKRETNINA!
 
Rudeš - ulica Poljski put, novi projekt koji se sastoji od podruma (podzemna garaža i spremišta), prizemlja (garaže i stanovi sa vrtovima) i 4 kata. Ukupno 64 stambene jedinice:
1s - 27m2 - 29m2
2s - 36m2 - 50m2
3s - 55m2 - 71m2
4s - 75m2 - 116m2
 
Uz svaki stan je obavezna kupnja vanjskog ili garažnog parkirnog mjesta. Moguća kupnja spremišta.
Projekt je u izgradnji, dovršetak se očekuje početkom 2027. g. U ovoj fazi se potpisuju predugovori i plaća se 20% kapare.
 
CIJENE STANOVA NA PROJEKTU: 
Kapara 20% - 3.600€/m2 - 4.100€/m2
Avans 50% - 3.500€/m2 - 4.000€/m2
Avans 100% - 3.300€/m2 - 3.800€/m2
 
Projekt - RUDEŠ - POLJSKI PUT
KOMPLETAN PROJEKT SA POPISOM SLOBODNIH STANOVA, SLIKAMA I TLOCRTIMA POGLEDAJTE NA:
https://www.basilica.hr/projekti
 
Stan oznake 2-G1, trosoban, nalazi se na 1. katu te se sastoji od: dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice, wc-a, dvije sobe i loggie. Ukupne prodajne površine 71,07 m2.
 
LOKACIJA: Projekt Rudeš nalazi se na izuzetno mirnoj i strateškoj lokaciji, udaljenoj svega nekoliko minuta hoda do Zagrebačke ceste te planirane tramvajske linije. Dvostrana prometna povezanost osigurava brz pristup svim dijelovima grada. Lokacija je izvrsno povezana javnim prijevozom – u blizini se nalaze autobusna i tramvajska stajališta, kao i željeznička stanica Gajnice. Stanovnicima je tako omogućen brz i učinkovit pristup centru grada, kao i ostalim kvartovima.Kupcima je dodatna prednost i blizina svih ključnih sadržaja za svakodnevni život: Kaufland i Lidl – 100 m. Osnovna škola, vrtić, ambulanta, sportski centar, dječje igralište, srednja škola – unutar 300 m. City Center One – cca 2 km. Projekt Rudeš dizajniran je za obiteljski i urbani način života, idealan za sve koji traže kombinaciju kvalitete, komfora i funkcionalnosti u urbanom, ali mirnom okruženju.
 
 
TEHNIČKI OPIS:
ZGRADAStambena zgrada „Rudeš“ projektirana je kao samostojeći objekt s dvije dilatacije (D1 i D2), koje čine funkcionalnu cjelinu suvremenog urbanog stanovanja. Zgrada se sastoji od podruma, prizemlja, četiri nadzemne etaže i uvučenog kata. Ukupno je projektirano 64 stana.Zgrada uključuje prostrane podzemne garaže, spremišta, tehničke prostorije i moderno uređene zajedničke sadržaje, a svakom detalju pristupilo se s ciljem visoke funkcionalnosti i kvalitete stanovanja.
KONSTRUKCIJA• Temeljna ploča izvedena od armiranog betona, debljine 65 cm• Konstrukcija objekta: armiranobetonska, zidovi i stropovi od armiranog betona debljine 20–25 cm• Vertikalni elementi: nosivi zidovi, jezgre stubišta i liftova od AB zidova debljine 20 cm• Horizontalne ploče između etaža: AB ploče debljine 20 cm
FASADA• Toplinska fasada izvedena prema ETICS sustavu• Izolacija: ekspandirani polistiren (EPS) debljine 12 cm• Završni sloj: tankoslojna dekorativna žbuka s otpornošću na požar• Sustav projektiran prema važećim energetskim i protupožarnim standardima
VANJSKA STOLARIJA• PVC stolarija s troslojnim IZO staklom• Vanjska sjenila: aluminijske rolete• Ugrađeni komarnici na odabranim otvorima• Visoka toplinska i zvučna izolacija
PREGRADNI ZIDOVI• Zidovi između stanova: AB zidovi debljine 20 cm sa zvučnom izolacijom• Unutarnje pregrade unutar stanova: opečni zidovi debljine 10–15 cm• Površinska obrada: žbukani, gletani i ličeni disperzivnim bojama
DIZALO• Svaka dilatacija opremljena je s putničkim dizalom (ukupno 2 dizala)• Kapacitet: 675 kg / 9 osoba• Liftovi povezuju sve etaže, uključujući podrumski nivo• Pristupačni osobama s invaliditetom• Povezani s sustavom za evakuaciju u slučaju požara
SPREMIŠTA• Smještena u podrumu zgrade• Svakom stanu pripada spremište• Ventilacija prirodnim putem kroz sustav otvorenih rešetki
GARAŽA I PARKIRANJE• Podzemna garaža (-1): ukupno 32 parkirna mjesta• Površine od 12 m² do 27 m²• Prirodna ventilacija putem fasadnih i pregradnih otvora• Garažna parkirna mjesta u prizemlju: 10 parkirnih mjesta• Površine između 14 m² i 16 m²• Vanjska parkirna mjesta: 25 označenih mjesta na parceli• Prosječna površina: 12 m²• Smještena uz pristupnu prometnicu i pješačke staze
OKOLIŠ• Uređena pješačka površina i popločane staze• Zelene površine s hortikulturnim uređenjem• Vanjska parkirna mjesta za goste i stanare• Pristup bez arhitektonskih barijera
STANOVI• Površine od 28 m² do 116 m²• Konfiguracije s 1, 2 ili 3 sobe• Otvoreni dnevni prostori povezani s loggiama ili terasama• Stanovi na zadnjoj etaži imaju prostrane krovne terase
STOLARIJA• Unutarnja vrata: bijela, drvena, s magnetskim bravama• Ulazna vrata: protuprovalna, protupožarna EI30, zvučno izolirana
ZIDOVI• Gletani i ličeni disperzivnim bojama• Keramičke obloge do pune visine u kupaonicama i kuhinjama
PODOVI• Dnevni boravci i sobe: troslojni parket• Kupaonice, kuhinje, hodnici i loggie: keramičke pločice
KUPAONICE I WC• Opremljene modernim sanitarijama renomiranih proizvođača• Ugradbeni vodokotlići Geberit• Keramika suvremenog dizajna• Ventilacija putem ve