Landhaus, neu, 118 m², Vir

ZU VERKAUFEN: Zweistöckiges Haus mit Meerblick – Vir (70 m vom Meer)
Modernes, neu gebautes Doppelhaus in ruhiger Lage, nur 70 Meter vom Meer entfernt, mit offenem Meerblick von allen Seiten.
???? Objektdetails:

Gesamtfläche: 228 m² (inkl. Terrassen, Hof und Parkplatz)

Wohnfläche: 118 m² (Erdgeschoss + Obergeschoss)

Etagen: 2

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 2 + Gäste-WC im Erdgeschoss

Privatparkplätze: für 3 Fahrzeuge

Entfernung zum Meer: 70 m

Meerblick: von allen Seiten des Hauses

???? Bauweise & Ausstattung:

Gebaut mit Wienerberger 25 cm Thermoblöcken

10 cm Wärmedämmung (Styropor) + Silikatputz

Travertin-Naturstein an der Fassade und den Terrassen

Hochwertige 8-Kammer-PVC-Fenster (außen anthrazit / innen weiß), Dreifachverglasung

Elektrische Rollläden & Insektenschutzgitter an allen Fenstern

Doppelwände und Dach – komplett getrennte Haushälfte

Gepflasterter Hof mit Semmelrock 6 cm Pflastersteinen

Eingezäuntes Grundstück – vollständige Privatsphäre

???? Außenbereich:

Überdachte Terrasse (33 m²) mit:

Außenküche

Elektrischer Grill

Großer Esstisch (6+ Personen)

Solar-Dusche

Eingangs-Terrasse

Seitlicher Zugang zum Garten durch eigenes Tor

3 private Parkplätze

???? Raumaufteilung:
Erdgeschoss:

Moderne Küche mit allen Geräten

Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten

Gäste-WC

Abstellraum unter der Treppe

Obergeschoss:

3 Schlafzimmer

2 Badezimmer

Loggia mit Meer- und Grünblick

???? Technik & Installationen:

4 Klimaanlagen (je 3,5 kW)

Wasserversorgung durch städtisches System mit Tank und Grundfos-Druckpumpe

Abwasser über Sickergrube

???? Lage & Umgebung:

Strand: 70 m entfernt (Kiesel- & Sandstrände in der Nähe)

Geschäfte, Bäckerei, Café – innerhalb von 200 m

Zentrum von Vir – 2 km (Schule, Kindergarten, Apotheke, Post, Kirche, Restaurants, Veranstaltungen ganzjährig)

???? Weitere Informationen:

Voll möbliert – maßgefertigte hochwertige Einrichtung

Kategorisiert und bereit zur touristischen Vermietung

Bezugsfertig – keine weiteren Investitionen nötig!

 

Kontakt: Ana Matasić+385 95 337 5777