Einfamilienhaus 608 m², ausgezeichneter Zustand, Okrug

Wunderschönes freistehendes Einfamilienhaus in Okrug Gornji auf Čiovo, sehr nahe am Meer und Strand. Es erstreckt sich über vier Etagen mit insgesamt 608 Quadratmetern Bruttowohnfläche, solide und qualitativ hochwertig gebaut, hervorragend ausgestattet und komplett sowie äußerst geschmackvoll möbliert, mit unzähligen Details, Zusätzen, Requisiten, Gegenständen und Geräten. Es umfasst insgesamt drei geräumige Wohnungen.
Im Untergeschoss befinden sich ein größerer und ein kleinerer Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein weiterer großzügiger Abstellraum mit der Möglichkeit zur Einrichtung eines Fitnessraums, einer Sauna, eines Freizeitraums oder nach eigenem Wunsch. Sogar die gesamte Etage bietet die Möglichkeit, eine weitere Wohneinheit einzurichten.
Das Erdgeschoss beherbergt eine elegante Wohnung mit zwei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Badezimmer, sowie ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer, einen Abstellraum, einen zentralen Flur und eine überdachte Terrasse mit schönem Meerblick. Direkt neben der Wohnung befindet sich ein großer Garagenraum sowie eine komplett ausgestattete Sommerküche mit Kamin, während sich auf der Vorderseite eine verstärkte überdachte Terrasse befindet, die für die Installation eines Jacuzzis zusammen mit einem Außenbadezimmer vorgesehen ist. Von außen gelangt man auf eine luxuriöse Terrasse mit hohem Maß an Privatsphäre, die wie geschaffen ist für Erholung und Entspannung.
Über die innere Treppe erreicht man die erste Etage und eine weitere elegante Zweizimmerwohnung, ebenfalls mit zwei Badezimmern, jedoch mit etwas anderer Raumaufteilung. Auch diese Wohnung verfügt über eine großartige überdachte Terrasse mit wunderschönem Meerblick. Separat und angrenzend an diese Wohnung wurde eine Erweiterung zum riesigen Penthouse im oberen Stockwerk realisiert, bestehend aus einem großen Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem großzügigen Arbeitszimmer, zusammen mit einer Innentreppe, die diesen Bereich direkt mit dem darüber liegenden Stockwerk verbindet.
Schließlich erstreckt sich im zweiten Stock das luxuriöseste Penthouse mit einem weiteren Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, einem Abstellraum, einem großzügigen Wohnzimmer und Esszimmer, einer erstklassigen modernen und reich ausgestatteten Küche sowie einem separaten Kaminanschluss mit Vorbereitung für einen Kamin. Es gibt sogar drei Zugänge zu einer unbedeckten Terrasse mit einem atemberaubenden Ausblick. Wie im gesamten Haus ist auch hier alles durchdacht und berücksichtigt, sodass die Terrasse einen eigenen Abstellraum für Möbel und Zubehör besitzt. Im Rahmen kürzlicher Renovierungen wurde ein komplett neues Betondach mit vier Solarkollektoren und einem 500-Liter-Boiler installiert, der die gesamte Residenz mit Warmwasser versorgt.
Es wurde eine hervorragende Wärmedämmung (10 cm Styropor) installiert, Klimaanlagen in jedem Raum (im Penthouse sogar zwei Klimageräte im Wohnzimmer und eins nur für die Küche), Fußbodenheizung im gesamten Penthouse (mit separater Regelung für jeden Raum) und im Wohnzimmer im Erdgeschoss, exzellente Aluminiumfenster mit doppelt verglasten Isolierfenstern und Aluminiumschiebeschutz, drei Markisen, 5G-WLAN-Internet (mit der Option auf Glasfaseranschluss bei Bedarf), Gegensprechanlage mit elektrischem Türschloss an der Eingangstür, Satelliten-, terrestrisches und Internet-TV, Waschmaschinen und Geschirrspüler in allen Wohnungen, Gartenmöbel, Dunstabzüge in allen Einheiten (im Penthouse eine absenkbare Dunstabzugshaube mit WLAN-Steuerung), erstklassige Parkettböden in den Schlafzimmern des Penthouse und elegante Keramikfliesen in den anderen Räumen, alle Geländer aus Edelstahl, Treppen aus naturgeschliffenem Stein, ferngesteuerte Garagentore, Betonblock im Meer zum Festmachen einer Yacht, sogar Parkplätze und Terrasse verfügen über stimmungsvolle Beleuchtung mit Sensoren. Ein Anschluss für das kommende Kanalnetz ist vorbereitet.
Rund um die Residenz erstreckt sich ein schön gestalteter und sorgfältig gepflegter Garten mit sechs Olivenbäumen, zwei Palmen, einer Orange, zwei Mandarinen, sechs Lorbeerbäumen und sechs Kiefern sowie einer Vielzahl anderer Zierpflanzen. Es gibt mehr als genug Platz für die Installation eines Pools nach Wunsch.
Die Immobilie ist äußerst gepflegt und buchstäblich in einwandfreiem Zustand, ohne auch nur den kleinsten Mangel, alles ist detailliert durchdacht, erstklassig ausgeführt und vollständig funktional.
Das Haus ist hervorragend verkehrstechnisch angebunden, liegt in einer sehr attraktiven Umgebung im ruhigen und stillen Gebiet von Okrug Gornji mit allen notwendigen zusätzlichen Annehmlichkeiten in der Nähe, einschließlich einer Promenade am Meer. Die Stadt Trogir mit ihrer historischen Altstadt sowie der Flughafen Split sind in unmittelbarer Nähe.
Die Residenz ist wirklich spektakulär, gebaut, um zu bestehen und dem Eigentümer alles zu bieten, was sowohl für den Aufenthalt mehrerer Familien als auch für die Vermietung im lukrativen Tourismusgeschäft erforderlich ist.