Einfamilienhaus 160 m², neu, Matulji

OPATIJA, Matulji, Bregi – Modernes Niedrigenergie-Einfamilienhaus mit Nebengebäude (Taverne), beheiztem Pool und fantastischem Panoramablick auf das Meer und die Kvarner Bucht

Das Immobilienbüro Kaiser Immobilien aus Opatija bietet Ihnen ein komfortables Einfamilienhaus in Bregi oberhalb von Opatija, nur 5 km bzw. 10 Autominuten vom Zentrum Opatijas und der Küste entfernt.
Das Haus befindet sich in außergewöhnlich ruhiger Lage, ist aber dennoch nicht weit von der lebhaften Küste der Riviera Opatija sowie allen Annehmlichkeiten der Stadt entfernt: Supermärkte, Markt, Post, Banken, bekannte Restaurants, Cafés, Kindergärten, Schulen, Sportplätze und vieles mehr.
Die Küste mit Stränden und der Küstenpromenade Lungomare ist ebenfalls weit entfernt.
In der entgegengesetzten Richtung, in unmittelbarer Nähe des Hauses, erstreckt sich die wunderschöne, unberührte Natur des Naturparks Učka, durchzogen von zahlreichen Wanderwegen.

Auf einem 603 m² großen Grundstück befindet sich neben der Hauptwohneinheit auch ein Nebengebäude mit Taverne und Swimmingpool.
Das Haupthaus (160 m²) verfügt im Erdgeschoss über eine Eingangshalle, ein großes offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer sowie ein Badezimmer.
Das Wohnzimmer besticht durch große Glasflächen mit phänomenalem Meerblick und bietet Zugang zu einer großen, nach Südosten ausgerichteten Terrasse mit Sitzbereich und einer ca. 100 m² großen Rasenfläche.
Im 1. Stock befinden sich drei komfortable Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer. Alle Zimmer bieten einen herrlichen Meerblick, und das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen begehbaren Kleiderschrank.
Vom Flur im 1. Stock gelangt man auf die obere Terrasse, die sich hinter dem Haus befindet und an heißen Sommertagen angenehmen Schatten spendet.

Von diesem Teil des Gartens gelangt man über eine Treppe auf die höchste Ebene des Grundstücks mit einem separaten Haus, das als Taverne für geselliges Beisammensein mit einem großen Innengrill eingerichtet ist. Vor der Taverne befindet sich ein beheizter Swimmingpool (24 m²) mit Massagefunktion, Gegenstromanlage mit verschiedenen Geschwindigkeiten und Liegewiese.

Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung und -kühlung mit Wärmepumpe sowie eine Lüftung mit Luftfilterung.
Die hochwertigen Fenster und Türen sind mit elektrisch verstellbaren Rollläden mit variabler Beschattung und Insektenschutz ausgestattet.
Vor dem Haus stehen vier Parkplätze zur Verfügung, zwei davon sind überdacht.
Das Haus wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft.

Eine hervorragende Gelegenheit, ein geräumiges und komfortables Familienhaus mit vielen Annehmlichkeiten in sehr ruhiger Lage und in unmittelbarer Nähe zu allen städtischen Einrichtungen und der Küste zu einem sehr günstigen Preis zu erwerben. Das Anwesen eignet sich gleichermaßen perfekt als Wochenendhaus oder Sommerhaus. Wir sehen großes Potenzial auch in der Möglichkeit, es als Investition für touristische Zwecke oder zur Langzeitvermietung zu erwerben.

Nächstes Geschäft und Restaurant: 900 m / 3 Autominuten
Matulja Zentrum: 4 km / 8 Minuten
Opatija Zentrum, Küste: 5 km / 10 Minuten
Rijeka: 12 km / 20 Minuten
Flughafen Rijeka: 40 km / 40 Minuten
Flughafen Pula: 90 km / 70 Minuten
Ljubljana: 120 km / 2 Stunden
Wien, München, Budapest: 500 km

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt.
Die Provision deckt alle Dienstleistungen im Zusammenhang mit dem Kauf ab und wird nur beim Kauf einer Immobilie nach Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts gezahlt.

Objekt-ID: 101-301
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Jirka Nerad
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Vielen Dank für Ihr Interesse!

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