Zweizimmerwohnung neu, erste Etage, Centar - Gulići, Parenzo

Istrien, Poreč – Moderne Wohnung mit zwei Schlafzimmern und großzügiger TerrasseZum Verkauf steht eine Wohnung im ersten Stock eines kleineren Wohngebäudes mit insgesamt vier Wohneinheiten, nur 2 km vom Zentrum von Poreč und vom Meer entfernt.Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 82,33 m² und besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Badezimmern, zwei Schlafzimmern sowie einem großzügigen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse.Terrassenfläche: (tatsächliche Fläche 21,90 m²: 18 % überdacht, 82 % nicht überdacht) – 6,45 m² berechnet mit den Koeffizienten 0,25 und 0,50.Gesamtfläche der Wohnung inklusive Koeffizienten: 88,78 m².Beim Bau werden hochwertige Materialien und Ausstattungen verwendet:in jedem Raum sind Daikin-Klimaanlagen vorgesehen,die Badezimmer werden mit Sanitärausstattung gehobenen Standards ausgestattet,in den Schlafzimmern ist ein LVT-Vinylboden im Klick-System vorgesehen, mit der Möglichkeit, nach Absprache oder gegen Aufpreis eine andere Bodenbelagsart zu wählen.Die Wohnung wird nach dem „Schlüsselfertig“-Prinzip verkauft, ohne Möbel und Leuchten.Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze vor dem Gebäude.Dank der ruhigen Lage und der unmittelbaren Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs stellt diese Wohnung eine ideale Lösung für das Familienleben sowie eine sichere Investition für die Zukunft dar.Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist bis zum 01. Oktober 2026 vorgesehen.

Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.