Dreizimmerwohnung 171 m², Okrug

Außergewöhnlich geräumige und attraktive Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Wohnhauses in Okrug Gornji, mit einer wunderschönen Terrasse und einem Pool. Sie besteht tatsächlich aus drei Wohneinheiten, die den gesamten Erdgeschossbereich einnehmen. Zwei Einheiten sind Ein-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit kombiniertem Wohnzimmer, Küche und Essbereich, einem Badezimmer und einem Flur, wobei die größere Einheit zusätzlich über eine separate Toilette verfügt. Die dritte Einheit ist eine Garage, die in ein Studio-Apartment mit Badezimmer und Galerie mit zusätzlichem Bett umgewandelt wurde. Alle drei Einheiten sind über einen gemeinsamen Eingangsflur zugänglich, wobei jede auch einen eigenen separaten Eingang bzw. Ausgang zur Terrasse hat.

Die Immobilie zeichnet sich zudem durch zwei unterirdische Weinkeller und einen Abstellraum von über 37 m² aus, die derzeit als Weinkeller genutzt werden und sich leicht in einen Freizeitbereich, eine Sauna, ein Fitnessstudio oder ähnliches umwandeln lassen.

Draußen erstreckt sich eine großzügige Sonnenterrasse, die mit Naturstein gepflastert ist, ein moderner Pool mit 29,60 m² mit eingebauter Hydromassage und Gegenstromanlage, zudem sind Installationen für einen Wasserfall und eine Wärmepumpe nach Wunsch verlegt. Es gibt außerdem eine Außendusche, eine Spüle sowie einen komfortablen gemauerten Grill und eine großzügige Gartengarnitur.

Die Residenz bietet zwei große Parkplätze (einer davon eingezäunt mit einem Schiebetor) sowie einen zusätzlichen Außenabstellraum. Für das perfekte Ambiente sorgt auch der sorgfältig gepflegte Gartenbereich mit Anpflanzungen von Granatapfel, Zitrone, Orange und verschiedenen Gemüsesorten, umgeben von verführerischer Ambientebeleuchtung. Insgesamt umfasst die Immobilie 143,59 m² Innenfläche bzw. 171,39 m² Nettowohnfläche mit Koeffizienten.

Die Wohnung ist sehr gut ausgestattet, für ein komfortables Ambiente sorgen sogar drei Klimaanlagen, es sind drahtloses Internet, Satelliten- und terrestrisches Fernsehen, Videoüberwachung, Gegensprechanlage, hochwertige PVC-Außentüren mit doppelt verglasten Isolierfenstern, elegante keramische Fliesen, einbruch- und feuerhemmende Eingangstüren, Drehstrom sowie exzellente Wärme- und Feuchtigkeitsisolierung installiert. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich hohe Decke von 3,80 m, die viel Raum und Licht bietet.

Die Residenz ist komplett und geschmackvoll möbliert und eingerichtet, maßgeschneidert auf den Menschen und bietet alles für einen angenehmen Aufenthalt und Wohnen. Das Gebäude wurde schrittweise errichtet und 2017 fertiggestellt. Es befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, ohne auch nur den kleinsten Mangel. Es liegt nicht weit vom Meer und Strand entfernt und genießt eine sorgenfreie Nachbarschaft. Es befindet sich in einer ruhigen und familiären Umgebung, ideal zum Entspannen und Erholen. Gleichzeitig sind alle infrastrukturellen Einrichtungen in der Nähe, und die historische Altstadt von Trogir sowie der Flughafen Split sind nur etwa zehn Autominuten entfernt. Die Immobilie eignet sich nicht nur hervorragend für das Leben und Wohnen mehrerer Familien, sondern ist auch perfekt geeignet für die lukrative touristische Vermietung.