Dreizimmerwohnung neu, erste Etage, Luka, Parenzo

Wohnung D – Gebäude C Kaiser Immobilien präsentiert eine geräumige Dreizimmerwohnung im 1. Stock eines modernen Neubaus, nur 3 km vom Zentrum von Poreč und 800 Meter vom Meer und den ersten Stränden entfernt. Die Wohnung liegt in einem ruhigen, neu erbauten Teil der Siedlung, umgeben von moderner Infrastruktur, was diesen Standort ideal sowohl für ein angenehmes Familienleben als auch für Investitionen in die touristische Vermietung macht. Das Projekt umfasst zwei moderne Gebäude mit jeweils insgesamt fünf Wohneinheiten, die sorgfältig entworfen wurden, um ein hohes Maß an Komfort, Funktionalität und Lebensqualität zu gewährleisten. Wohnung D hat eine Gesamtnettofläche von 91 m² und besteht aus: - Eingangshalle - geräumigem Wohnzimmer von 30 m², verbunden mit Küche und Esszimmer in einem offenen Grundriss - überdachter Terrasse von 9 m², zugänglich vom Wohnbereich - drei komfortablen Schlafzimmern - modernen Badezimmern - zusätzlicher separater Gästetoilette Das Innere der Wohnung wurde sorgfältig entworfen, wobei der Schwerpunkt auf einer funktionalen Aufteilung, natürlichem Licht und dem Komfort des täglichen Lebens lag. Das Gebäude ist in einem Mauerwerksbausystem mit einem hohen Maß an Wärme- und Schalldämmung errichtet. Die Wohnung ist ausgestattet mit: - dreischichtigen PVC-Fenstern mit elektrischen Rollläden und Moskitonetzen - Sicherheitseingangstüren - hochwertigen Innenschreinereiarbeiten - Fußbodenheizung in allen Räumen über ein Wärmepumpensystem - Klimaanlage im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern - Video-Gegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit und Komfort - einem Schornstein, der die Installation eines Kamins oder Festbrennstoffofens ermöglicht Zur Wohnung gehört ein zugewiesener Parkplatz, der im Preis inbegriffen ist. Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage, Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Restaurants) und hochwertiger Bauweise – was sie zu einer ausgezeichneten Wahl sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für eine Investition mit hohem Renditepotenzial durch touristische Vermietung macht. Beim Kauf dieser Wohnung zahlt der Käufer keine 3%ige Grunderwerbsteuer. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an uns: Dean Cvitko E-Mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr Tel.: +385915284449 http://kaiser-immobilien.hr/

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