Zweizimmerwohnung neu, erste Etage, Vodnjan

Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung im ersten Stock eines kleinen Mehrfamilienhauses in neuerer Bauweise (2023), nur ca. 1 km vom Meer entfernt. Die Wohnung ist äußerst gepflegt, komplett eingerichtet und bezugsfertig ohne zusätzliche Investitionen.

Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohn-/ Essbereich mit offener Küche, zwei separaten Schlafzimmern sowie einem Bad mit Duschwanne. Ausgestattet ist sie mit elektrischer Fußbodenheizung im Wohnzimmer und im Bad, Klimaanlage, Sprechanlage und PVC‑Fenstern. Die Wohnung ist möbliert und wird in besichtigtem Zustand verkauft. Zur Wohnung gehört ein privater Stellplatz im Hof des Gebäudes.

Besonderer Wert liegt bei der überdachten Loggia von 8 m², ideal um morgens Kaffee zu genießen oder abends zu entspannen. Die Loggia bietet teilweisen Meerblick und dank ihrer Lage Privatsphäre und natürlichen Schatten in den Sommermonaten.

Die gesamte Netto‑Wohnfläche beträgt 64 m². Die Wohnung ist teilmiteigentümerlich geteilt, besitzt eine Nutzungsgenehmigung und einen Energieausweis, und das Eigentum ist klar (1/1), lastenfrei.

Sie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, aber dennoch in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen – Geschäfte, Schulen, Restaurants und Strände. Die Straße ist breit und übersichtlich, mit öffentlichen Parkmöglichkeiten. Ein weiterer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zum Meer und zu schönen Stränden sowie der Küstenpromenade, die Peroj mit Fažana, Valbandon und Štinjan verbindet, ideal für Erholung.

Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Wahl dar sowohl für dauerhaften Wohnsitz als auch als Investition in touristische Vermietung.

Für weitere Informationen und zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

ID CODE: 1846

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