Gewerbeimmobilien zur Verkauf

** Novi Zagreb, Siget, prodaja uređenog poslovnog prostora ukupne površine 620 m2 po cijeni 1450 EUR/m2, sa ukupno 25 prostorija,na odličnoj lokaciji **

Novi Zagreb- zapad, Siget, prodaje se uređeni poslovni prostor ukupne površine 620 m2 sa ukupno 25 prostorija i 6 sanitarna čvora, od kojih se 15 prostorija trenutno koriste kao uredski i prodajni prostori, adaptiran 2018. godine. Nekretnina se nalazi na frekventnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Zagrebačkog velesajma i MSU-a,odlično prometno povezana sa cijelim gradom i izlazima iz grada, 20 minuta vožnje do zračne luke Franjo Tuđman. Odlična povezanost sa javnim gradskim i međugradskim prijevozom- tramvaj i autobus.
Dostupan je javni naplatni parking u okruženju zgrade kao i naplatni garažni parking.

Namjena nekretnine je kombinacija prodajnog, uredskog i skladišnog prostora. Sastoji se od dvije cijeline odn. dva lokala koji su međusobno povezani podrumom i prostiru se na tri etaže- podrum, prizemlje i kat.

Nekretnina je koncepirana prema sljedećem rasporedu:

Lokal 1 ukupno 228,25 m2
Podrum- četiri prostorije i stubište (82,18 m2)
Prizemlje- dvije prostorije, sanitarni čvor i stubište (64,50 m2)
Kat- pet prostorija, sanitarni čvor i stubište (81,57 m2)

Lokal 2 ukupno 383,19 m2, izvedena priprema za ugradnju lifta
Podrum- stubište, ulazni prostor, šest prostorija, dva manja spremišta i sanitarni čvor (128,70 m2)
Prizemlje- stubište, ulazni prostor, veća uredska prostorija sa mogučnošću preinake u dvije, kuhinja,
blagavaona i sanitarni čvor (91,76 m2)
Kat- stubište, sedam prostorija i dva sanitarna čvora (162,73 m2)

Podrumi oba lokala se trenutno koriste kao skladišni prostori, ali se mogu prenamjeniti u uredske ili dr. jer imaju vanjske otvore.

Nekretnina je adaptirana 2018. godine, prilikom čega je ugrađena protuprovalna vanjska stolarija na dijelu objekta, obnovljeni su podovi i instalacije, ugrađeni su novi radijatori i klima uređaji tako da nekretnina ne zahtjeva dodatna ulaganja. Pregradni zidovi su od knaufa što omogućeva reorganizaciju prostora.

Vlasništvo je uredno.
Nekretnina je trenutno u funkciji poslovnog prostora.