Wohnung ausgezeichneter Zustand, erste Etage, Samobor

Prodaje se prostrana i pažljivo održavana nekretnina na odličnoj lokaciji u Samoboru, u središnjem dijelu ulice Vladimira Nazora – u mirnom, obiteljskom kvartu, samo nekoliko minuta hoda od glavnog trga, škole, vrtića, sportskih sadržaja i dječjeg parka (koji se nalazi tik preko puta kuće).

Stan na 1. katu – 112 m²
Odvojeni apartman iznad garaže – 26 m²
Garaža – 21 m²
Velika terasa, ostava, dodatna spremišta
Uređena okućnica – 243 m²
2–4 vanjska parkirna mjesta

O NEKRETNINI:
Stan se nalazi u kući s dva potpuno odvojena stambena prostora. Svijetao i prozračan raspored s tri sobe (dvije komotne i jedna izuzetno prostrana), velikim dnevnim boravkom povezanom s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonicom i balkonom. Terasa u prizemlju idealna je za druženja i odmor, a okućnica kao zasebno dvorište nudi mir, privatnost i mogućnost dodatnog uređenja.

Važna prednost: iako je riječ o kući s dvije stambene jedinice, stan u prizemlju je prazan, što omogućuje dodatan osjećaj potpune privatnosti i tišine, kao da živite u samostojećem objektu.
Uključeni su elementi namještaja po mjeri, opremljena kuhinja, kvalitetna stolarija, klima uređaji, etažno plinsko grijanje – sve uredno i funkcionalno.

Napomena: perilica i sušilica su izuzete, ali prostor omogućuje njihovu jednostavnu ugradnju u već postojeće priključke!

Odvojeni apartman iznad garaže (samostalni ulaz, kuhinja, kupaonica, klima, grijanje) pruža dodatnu vrijednost – idealan za najam, radni prostor ili za smještaj gostiju.

VAŽNI DETALJI:
Energetska učinkovitost: dodatna termo fasada od 8 cm postavljena 2019. preko postojećeg sloja
Krov: zamjena šindre i limarije 2016. (garancija 25 godina)
PVC stolarija, Velux krovni prozori
Ugrađeni ormari, kvalitetni materijali
Uredna okućnica, vanjska terasa, zidani roštilj
Niski mjesečni troškovi režija

DOKUMENTACIJA I DOSTUPNOST:
Vlasništvo 1/1 – fizička osoba
Kupnja bez agencijske provizije
Useljivo odmah nakon potpisa kupoprodajnog ugovora

MOGUĆNOST PROŠIRENJA KUPNJE:
Moguća je i kupnja prizemnog stana s dodatnom okućnicom od drugog vlasnika (slike nisu u oglasu), što otvara opcije za:

Višegeneracijsko stanovanje
Kombinaciju stanovanja i poslovanja
Dugoročni ili turistički najam

Kontakt: +385 99 208 3379 - Stipe ; +385 92 3678 654 - Sarah
Ne propustite priliku – pozicija, sadržaji i potencijal na jednoj adresi!