Einfamilienhaus 39 m², Koprivnica

Im Vorort von Koprivnica, im Ortsteil Vinica, wird ein Wochenendhaus mit zugehörigem Weinberg und großzügigem Garten verkauft, ideal zum Entspannen, zur Flucht vor dem Stadtlärm oder als clevere Investition für die Zukunft.

Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 737 m2, davon sind 39 m2 die Grundfläche des Gebäudes, während die übrigen 698 m2 aus einem gepflegten Garten und Weinberg bestehen. Die Immobilie befindet sich in einer Bauzone mit überwiegend Wohnnutzung, was bedeutet, dass eine Erweiterung, Anpassung oder der Bau einer neuen Wohneinheit möglich ist.

Das Wochenendhaus wurde 1980 erbaut und besteht aus zwei Räumen, einem Keller sowie einem Dachgeschoss, das zusätzlichen Gestaltungsspielraum nach eigenen Wünschen bietet. Das Objekt ist funktional und sofort bezugsfertig für die Grundnutzung, mit wenig Aufwand kann es in ein kleines Paradies verwandelt werden.

Die Immobilie verfügt über Strom- und Wasseranschluss, Gas und Kanalisation sind in unmittelbarer Nähe verfügbar, was jede zukünftige Anpassung oder Modernisierung des Objekts erheblich erleichtert. Die Lage ist äußerst günstig: Vinica ist ruhig und beschaulich, aber dennoch nah am Zentrum von Koprivnica und allen notwendigen Einrichtungen.

Ein besonderer Wert dieses Grundstücks ist der gepflegte Weinberg, der neben Schönheit und authentischem Charme auch die Möglichkeit zur eigenen Trauben- oder Weinproduktion bietet. Für Naturliebhaber, Weinbauinteressierte oder diejenigen, die einen Hobbyraum suchen, hat diese Immobilie ein enormes Potenzial.

Alle Unterlagen sind in Ordnung, das Eigentum ist 1/1, das Gebäude ist legalisiert und bereit für die Übertragung an den neuen Eigentümer ohne zusätzliche Kosten oder Komplikationen.

Diese Immobilie verbindet perfekt Ruhe, Natur und Funktionalität.

Für weitere Informationen oder Besichtigungen wenden Sie sich an Ihren Remax-Agenten unter 099 314 8812 oder besuchen Sie uns in unseren Büros in Svilarska 17; Koprivnica oder Koprivnička 9; Ludbreg.