Ackerland zur Verkauf

Zum Verkauf steht ein privater Fischteich in Sigetec Ludbreški, weniger als 1 Kilometer von Ludbreg entfernt. Die Immobilie befindet sich auf einer Gesamtfläche von 4017 m2 in einer ruhigen landwirtschaftlichen Gegend mit einfachem Zugang und grundlegender Infrastruktur.

Der Teich wird durch ein Hydrofor-System mit Wasser versorgt, derzeit ohne Fischbesatz, und die maximale Wassertiefe beträgt etwa 5 Meter. Das gesamte Grundstück ist vollständig eingezäunt, was es für verschiedene Zwecke geeignet macht – von Erholung und Fischzucht bis hin zur Wochenendnutzung oder potenziellen Bebauung mit entsprechenden Genehmigungen.

GRUNDINFORMATIONEN:
Lage: Sigetec Ludbreški, Ludbreg (Gesetzesbezirk Varaždin)

Grundstücksfläche: 4017 m2

Fischteich: Tiefe bis zu 5 m, ohne besetzte Fische

Wasser: Wasserförderung mittels Hydrofor-Pumpe

Strom: Stromanschluss auf dem Grundstück vorhanden.

Zugang: Gepflegter Schotterweg (Feldweg)

Eingezäunt: Ja, das gesamte Grundstück ist mit einem Drahtzaun eingezäunt

UMGEBUNG UND BEDINGUNGEN:
Das Grundstück ist von Feldern und Wald umgeben, mit viel natürlichem Grün

Die Lage ist dennoch sehr praktisch wegen der Nähe zur Stadt Ludbreg und dem schnellen Zugang zu Verkehrswegen

POTENZIALE UND NUTZUNG:
Geeignet für Freizeitfischerei oder Fischzucht

Möglichkeit zur Errichtung einer Wochenendhütte oder eines Häuschens (mit Genehmigungen)

Selbstversorgendes Projekt, Gartenarbeit, Landwirtschaft

Wochenendaufenthalt für diejenigen, die Natur mit guter Verkehrsanbindung suchen

Investition für diejenigen, die ein Grundstück in Stadtnähe mit vorhandenem Wasserressourcen suchen

EIGENTUM UND DOKUMENTATION:
Eigentum ordnungsgemäß 1/1

Dokumentation bereit zur Übertragung

Klare Grenzen und Eintragung im Grundbuch

FÜR WEN IST DAS GEEIGNET?
Für Einzelpersonen, die ein Grundstück mit bestehendem Wasserobjekt suchen

Für Hobbyisten oder Klein-Fischzüchter

Für diejenigen, die sowohl Stadtnähe als auch Natur wollen

Für praktische Investoren, die ein gepflegtes Grundstück zu einem erschwinglichen Preis suchen

Für weitere Informationen oder Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Ihren Remax-Agenten unter 099 314 8812 oder besuchen Sie uns in unseren Büros in der Svilarska 17; Koprivnica oder Koprivnička 9; Ludbreg.