Bauland zur Verkauf

Baugrundstück in Dabovi Stani – 1.473 m2, mit Zufahrtsweg und Baugenehmigung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von 1.473 m2, gelegen in der ruhigen und malerischen Siedlung Dabovi Stani, nur 5 km von Novalja und etwa 550 m vom Meer entfernt (Hinterland der Bucht Pastura). Das Grundstück befindet sich direkt an einer asphaltierten Straße mit verfügbarer Infrastruktur (Strom).

️ Die Baugenehmigung wurde erteilt für:

- Haus mit zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtgrundfläche von ca. 182 m2 (Mehrgeschossiges Haus)


- Vorgesehen ist außerdem ein Nebengebäude bis zu 17,6 m2 oder die Möglichkeit, das Grundstück in zwei Bauwerke aufzuteilen, da die maximal zulässige Gesamtfläche 200 m2 beträgt



Entwicklungsmöglichkeiten

- Option 1: Bau eines einzelnen Wohngebäudes mit den geplanten Inhalten


- Option 2: Parzellierung des Grundstücks und Bau von zwei Gebäuden (Haus + Nebengebäude oder zwei kleinere Wohneinheiten) – erlaubt, unter Berücksichtigung der Gesamtbaufläche bis zu 200 m2



✅ Warum dieses Grundstück kaufen?

- Ideale Lage: nur 5 km von Novalja und 550 m vom Meer entfernt


- Fertige Genehmigung: Projekt ist enthalten, keine Wartezeit auf die Freigabe


- Zufahrtsweg: angelegt und geplant, mit gesicherter kommunaler Infrastruktur


- Ruhige und naturnahe Umgebung, geeignet für das Familienleben oder ein touristisches Projekt



ℹ️ Wann und wie bauen?

- Nach dem Kauf kann sofort mit der Umsetzung der Baugenehmigung begonnen werden


- Wenn das Grundstück für zwei Einheiten parzelliert werden soll, ist eine Projektänderung und ggf. eine Ergänzung der Dokumentation erforderlich


- Der Zufahrtsweg ist geplant und offiziell vorgesehen – die formelle Umsetzung ist nur noch eine Frage der Zeit