Einfamilienhaus 359 m², neu, Luka, Parenzo

Wunderschöne Steinvilla in der Umgebung von Poreč mit einer Fläche von 359 Quadratmetern auf einem Grundstück von 876 m². Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen: Erdgeschoss und Obergeschoss.

ERDGESCHOSS:

Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Raum mit einem geräumigen Wohnzimmer mit offenem Kamin, einer großen, voll ausgestatteten Küche mit Essbereich, einem Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und einer separaten Gästetoilette. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine großzügige überdachte Terrasse, die einen idealen Ort zum Entspannen bietet. Auf dieser Terrasse befindet sich auch ein weiteres Badezimmer mit Dusche, das beim Gebrauch des Pools genutzt wird.

Im Anschluss befindet sich der 49 m² große Pool und ein Sonnenbereich.

OBERGESCHOSS:

Im Obergeschoss befindet sich ein großes Hauptschlafzimmer mit Doppelbett, eigenem Badezimmer und Terrasse; ein Schlafzimmer mit Kleiderschrank, Badezimmer und Terrasse; sowie ein drittes Schlafzimmer mit zwei getrennten Einzelbetten und ebenfalls eigenem Badezimmer.

Die Villa verfügt über eine zentrale Öl-Heizung. Im Erdgeschoss gibt es eine Fußbodenheizung, und im Obergeschoss sind Designerheizkörper eingebaut. In allen Räumen sind Klimaanlagen installiert, so dass die Villa für einen ganzjährigen angenehmen Aufenthalt geeignet ist. Im Erdgeschoss wurden italienische Designerfliesen verlegt, im Obergeschoss ist ein 14 mm dickes Eichenparkett verlegt. Die Innentreppen sind mit massivem Eichenparkett verkleidet.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei Parkplätze, die mit Schiebetoren verschlossen sind. Das gesamte Grundstück ist von einer hohen Steinmauer umgeben, und an der Innenseite der Mauer wurde eine grüne Hecke mit einer Höhe von zwei Metern gepflanzt.

TECHNISCHE MERKMALE:

Vollständig klimatisierte Villa

Fußbodenheizung

Alarmsystem mit Videoüberwachung

Automatische Bewässerung

Ein weiteres Highlight dieser Villa ist der angrenzende Sport- und Freizeitkomplex mit einer Fläche von 5600 m². Die Villa besitzt ein 1/4 Anteil an diesem Komplex. Der Komplex umfasst einen mit Gras bedeckten Kinderspielplatz mit Kinderspielgeräten, einen Fitnessbereich im Freien, zwei Tennisplätze, zwei Bocciaplätze, ein Fußballfeld, ein Basketballfeld und ein Volleyballfeld. Alle Plätze sind beleuchtet, so dass sie auch an heißen Sommernächten genutzt werden können. Im Komplex gibt es auch einen Bereich für den Anbau von Bio-Gemüse, in dem die Villa-Besitzer ihr eigenes biologisch angebautes Gemüse pflanzen und ernten können.

Der Mikrolage ist auch interessant, da sie sich in einer ruhigen Umgebung befindet, nur zwanzig Minuten mit dem Auto von Rovinj und Poreč entfernt.

Die Eigentümer haben viel Mühe in die Gestaltung des Interieurs sowie der Umgebung gesteckt.

Eine Immobilie, die es wert ist, beachtet zu werden.

ID CODE: 1624

Aleksandar Bruić
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Tel: +385 52 33 00 55
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