Einfamilienhaus 727 m², Primošten

ZU VERKAUFEN – VILLA MIT UNVERBAUBAREN BLICK AUF DAS MEER, DIE INSELN UND PRIMOŠTEN In ausgezeichneter Lage, nur wenige Minuten Fahrt vom Zentrum von Primošten und den Stränden entfernt, wird eine großzügige und gepflegte Villa auf einem Grundstück von 2.395 m² (zwei Parzellen: 1.539 m² und 859 m²) zum Verkauf angeboten. Jede Ecke des Anwesens wird sorgfältig gepflegt und vermittelt ein Gefühl von Frische und Qualität, das in neueren Immobilien selten ist. Einzigartigkeit und Wert: Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar. Mit Panoramablick auf das Meer und die umliegenden Inseln, Privatsphäre, großzügigem Raumangebot und sorgfältig geplanten Einrichtungen ist sie nahezu unbezahlbar. Aufgrund der Lage, Grundstücksgröße, Villenaufteilung und Außenanlagen ist ein Objekt wie dieses fast nie verfügbar – eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, funktionalem Design und touristischem bzw. Investitionspotenzial. Grundstück und Außenbereiche: Dalmatinischer Garten mit Olivenbäumen und natürlichem Rasen Gepflasterter Innenhof für Entspannung und Treffen 110 m² Swimmingpool mit Sichtbrücke, Sprungbereich für Kinder und Erwachsene und mehreren dekorativen Wasserfällen Außenkamin und großer Marmortisch für Zusammenkünfte Konoba mit Kamin für den Innenbereich Beachbar am Pool Kinderspielplatz 9 überdachte Parkplätze sowie zusätzliche Freiparkplätze Hinterbereich mit Lagerräumen, Wäsche, Heizungsraum und Toiletten für maximale Funktionalität Villenbeschreibung: Die Villa ist ein zweistöckiges Gebäude mit einer Gesamtbruttowohnfläche von 727,94 m², einschließlich aller Wohneinheiten und Nebengebäude. Sie besteht aus 6 Wohneinheiten, die durch eine Innentreppe verbunden sind, jede mit Panoramablick auf das Meer und die Inseln. Die Villa verfügt über drei separate Eingänge, was flexible Nutzung und Privatsphäre ermöglicht. Erdgeschoss: Studio-Apartment (46,67 m² + Bad 4,31 m²) und Zwei-Zimmer-Wohnung (brutto 67,76 m²) mit Nebenräumen – gesamt 434,79 m² Erster Stock: 2 Wohnungen – gesamt 141,61 m² Zweiter Stock: 2 Wohnungen – gesamt 151,54 m² Die Villa verfügt zudem über ein Fitnessstudio mit Panoramablick auf das Meer, was die Funktionalität und Lebensqualität erhöht. Warum diese Immobilie außergewöhnlich ist: Jedes Detail des Anwesens und der Villa ist sorgfältig gepflegt, wodurch dauerhafte Qualität und ein Gefühl von Frische erhalten bleiben. Der unverbaubare Panoramablick auf Meer und Inseln, die Privatsphäre und die großzügige Raumaufteilung schaffen ein seltenes Erlebnis. Die Kombination aus ruhiger Umgebung, großzügigem Layout und vielfältigen Annehmlichkeiten macht diese Immobilie extrem selten und nahezu unvergleichbar auf dem Markt. Diese Villa stellt eine seltene und unvergleichbare Gelegenheit dar – ideal für Familienleben, touristische Nutzung oder Investition, bei der jedes Element zum Gesamterlebnis von Qualität und Komfort beiträgt. ID CODE: DA100065788 Nino Matas Asistent u posredovanju Mob: 097/681-3903 Tel: +385 21 293 201 E-mail: nino.matas@dogma-nekretnine.com www.dogma-dalmacija.com