Dreizimmerwohnung neu, erste Etage, Icici, Ika, Opatija

**Haben, was nicht jeder hat – Ihr Traumleben am Meer**
Entdecken Sie eine exklusive Luxus-Wohnung, die Ihnen ein anspruchsvolles Leben und Arbeiten in einer der schönsten Lagen bietet. Nur 200 Meter vom glitzernden Yachthafen entfernt, erwartet Sie eine elegante Oase mit eigenem kleinen Gartenanteil und Zugang zu einem erfrischenden Pool.

Diese stilvolle, voll möblierte Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Rückzugsort für höchste Ansprüche. Der atemberaubende Meerblick verleiht jedem Moment einen Hauch von Eleganz und Gelassenheit. Mit modernem Inventar ausgestattet, können Sie sofort einziehen und sich wie zu Hause fühlen – alles ist sorgfältig für Sie ausgewählt.

Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen den perfekten Mix aus Ruhe und Erreichbarkeit. Genießen Sie die Nähe zu gemütlichen Cafés, exquisiten Restaurants und vielfältigen Geschäften. Ob Erholung in der Natur oder maritime Aktivitäten – hier sind Sie umgeben von allem, was das Leben lebenswert macht. Der angrenzende Naturpark Ucka lädt zu unvergesslichen Wanderungen ein, während der gut ausgestattete Yachthafen Ihre sportlichen Ambitionen erfüllt.

Erleben Sie ein Lebensgefühl, das nicht jeder hat – in dieser Traumwohnung am Meer, wo Anspruch auf Stil und Komfort trifft. Machen Sie diesen Ort zu Ihrem neuen Zuhause und genießen Sie die Vorzüge eines Lebens, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Luxus-Wohnung im ersten Stock mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, Garage, Aufzug auf derselben Ebene und einem Gemeinschaftspool mit Grünflächen. Mit hochwertiger Klima und Heizungsanlage.
Mietpreis: 2.500 € inklusive Garage und zuzüglich Nebenkosten: Heizung, Strom, Garten und Pool Pflege

Eckdaten:
• 7 Parteien wohnen im Haus, die Immobilie ist qualitativ wertvoll
gebaut und entspricht hohen Standards.
• Terrasse und Grünfläche
• Gemeinschaftspool: mit herrlichem Meerblick auf der Ebene der Wohnung
• Wohnfläche: 120 m², Hochwertig möbliert und voll ausgestattet
• Anzahl der Zimmer: 3
• Schlafzimmer: 2
• Badezimmer: 2
• Offene Küche mit Wohn- und Essbereich
• Flur mit Einbauschrank
• Alle Zimmer ausgestattet mit hochwertigem Parkett, Bad und Terrasse gefliest
• Voll möbliert (hochwertige, moderne und neue Möbel mit komplettem Inventar)
• Garage: 1
• Elektrische Klimaanlage: Wärmepumpensystem
• Heizung: Wärmepumpensystem
• Preis: 2500,– € (inklusive gesamtes Inventar)
Maklerprovision: eine Monatsmiete zuzüglich MwSt. bei Abschluss eines Mietvertrages.

Objektbeschreibung/Ausstattung:
• Zustand: Gehoben, elegant und modern
• Hochwertig möbliert und voll ausgestattet

Lage
Diese Wohnung mit Meerblick im Herzen von Icici liegt direkt in der Kvarnerbucht an der Opatija-Riviera in Kroatien. Sie ist ein Schmuckstück und komplett neu eingerichtet.
• Sehr ruhiges und gepflegtes Wohngebiet mit netten Nachbarn
• Entfernung vom Meer: 200 m
• Entfernung von öffentlichen Verkehrsmitteln: 200 m
• Entfernung zu Opatija: 3.000 m

Objektanschrift
51414 Icici, Opatija

Lagenbeschreibung:
Icici ist ein kleines Fischerdorf in der Kvarnerbucht an der Opatija-Riviera in Kroatien. Es ist durch den Winter- und Sommertourismus bereits seit 1844 als Luftkurort bekannt. Nach Icici gelangt man per Auto, Fernbus bis Opatija oder Bahn bis Rijeka und Matulji, mit dem Flugzeug über den Flughafen Rijeka (auf der Insel Krk) oder aber mit der eigenen Yacht bis zum ACI-Yachthafen.
Icici besitzt neben vielen kleinen ruhigen Stränden auch einen großen Strand, der ca. 500 Meter lang und mit Cafés, Strandbars und Verkaufsständen gesäumt ist. Für die sportlichen Aktivitäten gibt es direkt am Strand einen Volleyballplatz sowie die Möglichkeit, einen Jet Ski auszuleihen, Wasserski zu fahren oder ein Tretboot zu mieten. Für Liebhaber von Spaziergängen eignet sich der etwa 12 Kilometer lange Lungomare von Abbazia, die Uferpromenade, die Opatija mit Lovran verbindet. Ebenso gibt es die Möglichkeit des Bergsteigens und der Besichtigung des Ucka-Gebirges.
Der moderne ACI-Yachthafen mit 300 Anlegestellen und 30 Trockenplätzen, Kran, Service, Restaurant, Cafébar und Market (Supermarkt) bietet den Nautikern komplette Dienstleistungen. Die ACI Marina Icici (Opatija) gehört seit 1999 zu einer der Blue Flag Marinas, die sich durch sehr saubere und moderne Anlagen sowie hohe Standards in puncto Service auszeichnen.
Der Kultursommer in Opatija, Lovran, Kastav und Rijeka bietet Konzerte mit klassischer und Unterhaltungsmusik, Spektakel, Opern, Museen, Ausstellungen und Freilichtkinovorführungen. Opatija liegt am Fuß des Ucka-Gebirgsmassivs und ist etwa 18 km von Rijeka entfernt.

*** Bei Interesse kann die Wohnung auch zum späteren Zeitpunkt gekauft werden.

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