Einfamilienhaus 401 m², Mugeba - Valkarin, Parenzo

Exklusiv von Agentur – Villa Laguna, Mugeba Poreč

An der Westküste Istriens, ruhig gelegen in der Nähe von Poreč und der grünen Lagune, befindet sich ein Mehrfamilienhaus mit Pool und großem Garten. Es eignet sich ideal für Investoren, größere Familien oder die Vermietung an Touristen.

Das Anwesen besteht aus fünf Wohnungen: Vier davon werden touristisch genutzt, eine ist die Haupt-Maisonette-Wohnung mit Panoramablick und zusätzlichen Räumen für geselliges Beisammensein. Alle Wohnungen verfügen über separate Eingänge, Küchen, Wohnzimmer und Badezimmer. Die Villa ist komplett mit Klimaanlage und Zentralheizung ausgestattet und wird ganzjährig genutzt.

Die Villa ist ein beliebtes Ferienhaus mit langjähriger erfolgreicher Vermietung und Stammgästen.
Keller
• Technikräume (Abstellraum, Heizraum o. Ä.)
• Kann als Speisekammer, Taverne, Technikraum usw. genutzt werden.
Erdgeschoss
• 3 private Wohnungen, jede mit eigenem Eingang und eigenem Inventar.
• Jede Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Küche/Esszimmer, eine Terrasse oder einen Außenausgang.
• Ideal für die touristische Vermietung.
Obergeschoss
• Hauptwohnung:
• - 1 Badezimmer
• - 1 WC
• - Küche, Esszimmer, Wohnzimmer
• - Große Terrassen (Süd und West), Flur und Treppenhaus
• Komfortable Raumaufteilung, ideal für eine Familie.
Dachgeschoss (Obergeschoss)
• - Zwei separate Wohnbereiche:
• - Studio-Apartment (offener Raum: Schlafen, Wohnzimmer, Küche + Bad)
• - Zusätzliches Schlafzimmer (Schlafzimmer + Bad)
• Geeignet für Gäste oder zur zusätzlichen Vermietung.
Gesamtausstattung des Hauses
• - Anzahl der Stockwerke: 4 (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss)
• - Gesamtzahl der Wohneinheiten: 5
• - Anzahl der Schlafzimmer: 7+ (je nach Aufteilung des Studios und der kleineren Zimmer)
• - Anzahl der Badezimmer: 6 / Anzahl der WCs: 2
Technische Ausstattung
• Gaszentralheizung im gesamten Haus
• Klimaanlage in jedem Wohn- und Schlafzimmer

Außenansicht und Lage
• Das Haus befindet sich auf einem 2150 m² großen Grundstück.
• Im Garten befindet sich ein 50 m² großer Pool, ideal für eine Erfrischung an warmen Sommertagen.
• Ein Außengrill und eine Toilette stehen zur Verfügung – ideal für gesellige Zusammenkünfte und Familienfeiern.
• Der große und gepflegte Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, Erholung oder die Gestaltung des Grundstücks nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer.
• Das Haus liegt in einer ruhigen Umgebung, nur 2 km vom Meer und nur 1 km vom Wasserpark Aquacolors entfernt, was es zu einem äußerst attraktiven Standort für Urlaub oder Investitionen macht.
• Hervorragende Anbindung an bekannte Touristenziele: Poreč, Vrsar und Funtana befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zusätzliche Einrichtungen und Annehmlichkeiten.

Für weitere Fragen und Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

ID CODE: 234

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