Einfamilienhaus 198 m², ausgezeichneter Zustand, Novi Vinodolski

NOVI VINODOLSKI, NUR IN UNSEREM ANGEBOT befindet sich ein kürzlich renoviertes Doppelhaus in ruhiger Lage, unweit vom Meer, dem Zentrum und allen notwendigen Einrichtungen. Die Immobilie mit einer Wohnfläche von insgesamt 198 m² erstreckt sich über zwei Etagen, während das Grundstück 300 m² umfasst und ausreichend Platz für Privatsphäre und einen angenehmen Aufenthalt bietet. Das Haus wurde 2022 komplett renoviert, und im gesamten Gebäude wurden neue dreifach verglaste PVC-Fenster mit Rollläden und Insektenschutzgittern eingebaut. Im selben Jahr wurde die Fassade zusätzlich aufgefrischt, was dem Haus ein gepflegtes und modernes Aussehen verleiht und es sofort bezugsfertig macht, ohne zusätzliche Investitionen.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen eines als großzügiger begehbarer Kleiderschrank genutzt wird, ein Badezimmer mit WC, ein zusätzliches Gäste-WC, ein Flur, eine Küche mit Essbereich und praktischem Abstellraum sowie ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Meerblick.

Eine Außentreppe führt in das Obergeschoss, das dem Erdgeschoss im Grundriss ähnelt. Hier befindet sich ein Flur, von dem aus man in ein Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse sowie in ein Schlafzimmer mit eigenem begehbarem Kleiderschrank gelangt. Auf dieser Etage gibt es außerdem ein weiteres Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse mit herrlichem Meerblick sowie eine Küche mit Essbereich.

Über dem Obergeschoss befindet sich der Dachboden, der mit einer neuen Wärmedämmung von 10 cm ausgestattet ist, was zusätzlich zur Energieeffizienz und Wohnqualität des Hauses beiträgt.

Das Grundstück ist gepflegt und umzäunt und bietet neben mehreren Terrassen mit Meerblick auch eine Garage von 48 m² sowie vier überdachte Parkplätze. Insgesamt handelt es sich um eine geräumige und hochwertig renovierte Immobilie, die ideale Voraussetzungen für ein Familienleben bietet, aber auch großes Potenzial für touristische Vermietung hat.

Novi Vinodolski ist eine historische Küstenstadt mit reicher Vergangenheit und jahrhundertelanger touristischer Tradition. Der steinerne Ort über dem Meer ist heute auch ein Zentrum des nautischen Tourismus mit zwei Yachthäfen. Kristallklares Meer, Strände, eine unberührte Umgebung ohne Industrie, zahlreiche Weinberge, Jagdgebiete, die frische Bergluft aus den umliegenden Wäldern, Rad- und Wanderwege sowie Aussichtspunkte und Promenaden verleihen der Riviera Novi Vinodolski unschätzbare ökologische Vorteile. Die verkehrsgünstige Lage, die Erreichbarkeit über See, Land und Luft sowie die Nähe zu den Ländern Mitteleuropas machen Novi Vinodolski zu einem attraktiven Ziel für Sommerurlaub oder Kurzaufenthalte. Der internationale Flughafen Rijeka liegt nur 25 km entfernt und ist ganzjährig in Betrieb.

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