Einfamilienhaus 206 m², neu, Luka, Parenzo

Moderne Doppelhaushälfte mit Pool und Meerblick – Poreč, Istrien In einer ruhigen Umgebung nahe der Stadt Poreč, nur 8 Kilometer vom Meer entfernt, befindet sich diese moderne Doppelhaushälfte, die Komfort, Funktionalität und die Möglichkeit zur Personalisierung perfekt vereint. Diese zeitgemäße Immobilie mit einer Gesamtfläche von 206,84 m² wurde mit Fokus auf ein komfortables Familienleben entworfen und bietet gleichzeitig eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für die touristische Vermietung. Durchdachter Grundriss und maximaler Komfort Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss – und überzeugt mit hellen, luftigen Räumen. Erdgeschoss: ein großzügiger offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses, ideal für Familienleben und geselliges Beisammensein. Auf derselben Ebene befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ideal für Gäste oder Familienmitglieder, sowie ein Gäste-WC und ein Technikraum, die den Alltag erleichtern. Obergeschoss: drei elegante Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, bieten Privatsphäre und Komfort. Zwei der Schlafzimmer haben Zugang zu einer Terrasse mit herrlichem Meerblick, die für ein tägliches Gefühl von Luxus sorgt. Außenbereich mit mediterranem Flair Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten, in dem der Bau eines Pools geplant ist – ideal zum Entspannen in den warmen Sommermonaten oder für gesellige Runden mit Familie und Freunden. Dieser Außenbereich bietet zusätzlichen Wert und rundet den mediterranen Lebensstil perfekt ab. Baubeginn ist für Oktober 2025 geplant. In dieser Phase besteht die Möglichkeit, die Immobilie während der Bauphase zu erwerben, wodurch der Käufer die seltene Gelegenheit erhält, die Innenräume nach eigenen Wünschen zu gestalten. Die Villa beinhaltet im aktuellen Projekt keinen Pool, jedoch kann dessen nachträglicher Bau in Absprache mit dem Investor vereinbart werden. In der Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen: Schulen, Kindergärten, Arztpraxis und Geschäfte, was diese Lage sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch für die touristische Vermietung ideal macht. Da es sich um eine Doppelhaushälfte handelt, besteht auch die Möglichkeit, beide Einheiten zu erwerben – eine hervorragende Gelegenheit für größere Familien oder Investoren, die doppeltes Potenzial an einem Standort suchen. ID CODE: IS1518285 Karlo Šestan Asistent u posredovanju Mob: 091/361-1922 Tel: 052 770 811 E-mail: karlo.sestan@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com