Einfamilienhaus 91 m², Slunj

Die Immobilie Im ruhigen Dorf Bandino Selo gelegen, befindet sich dieses Familienhaus nur 150 m vom malerischen Fluss Glina entfernt. Umgeben von wunderschöner Natur und in sehr ruhiger Lage, bietet die Immobilie hervorragendes Potenzial für alle, die einen Rückzugsort auf dem Land suchen.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden. Obwohl die Immobilie einer kompletten Renovierung bedarf, bietet sie ein solides Fundament und eine großzügige Aufteilung, um ein komfortables Zuhause zu schaffen. Zwei Balkone eröffnen einen wunderschönen Blick ins Tal, durch das der Fluss Glina fließt, und verleihen dem Anwesen zusätzlichen Charme.
Vor dem Haus, auf der rechten Seite, befindet sich ein schöner Gemüsegarten, ideal für den Eigenanbau. Zum Anwesen gehört außerdem ein Nebengebäude mit Garage sowie ein alter Tierstall, die zusätzlichen Platz und Nutzen bieten.
Darüber hinaus gibt es auf der gegenüberliegenden Straßenseite ein weiteres Grundstück, das für 20.000 € erworben werden kann. Die Gesamtfläche des Landes, einschließlich dieser zusätzlichen Parzelle, beträgt 8.945 m², davon ca. 2.000 m² in der Bauzone, was zusätzliche Möglichkeiten für Erweiterung oder Entwicklung eröffnet.
Die Lage Bandino Selo ist ein ruhiges Dorf in der Gemeinde Slunj und bietet sowohl Abgeschiedenheit als auch gute Erreichbarkeit. Die Immobilie ist von herrlicher Natur umgeben und schafft ein idyllisches und friedliches Umfeld. Sie liegt nur 17 km von Rastoke und dem Zentrum von Slunj entfernt, einem malerischen Ort, der für seine Wasserfälle und Mühlen bekannt ist, sowie 39 km von Karlovac, einem regionalen Zentrum mit allen Annehmlichkeiten. Ob Sie ein Renovierungsprojekt suchen, ein Familienhaus auf dem Land oder ein ruhiges Wochenenddomizil – diese Immobilie in Bandino Selo stellt eine hervorragende Gelegenheit dar.
Details
Objekt-ID: FH299
Objekttyp: Einfamilienhaus
Lage: Bandino Selo 38
Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden
Grundfläche des Hauptgebäudes: 91 m²
Gesamtfläche des Hauptgebäudes: 182 m² + Dachboden
Grundfläche der Nebengebäude: ca. 60 m²
Grundstücksfläche mit Haus: 3.478 m²
Gesamtfläche des Grundstücks: 23.807 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Küchen: 1
Balkone: 2
Gas: Nein
Strom: Ja
Wasser: Nein
Heizung: Holzofen und Kaminanschluss vorhanden
Klimaanlage: Nein
Abwasser: Offene Sickergrube
Wände: Traditionelle Ziegel mit Fassade, ohne Isolierung
Dach: Ziegel
Warmwasser: Nein
Böden: Parkett und Beton
Fenster: Holzrahmen mit traditioneller Doppelverglasung
Türen: Holztüren
Dachboden: Unausgebaut, mit festem Treppenaufgang
Treppe: Innen, Beton
Keller: Keiner
Möblierung: Inklusive
Zugang: Schotterstraße, 1 km von der Asphaltstraße entfernt
Öffentlicher Verkehr: Bus
Grundschule: Slunj
Mittelschule: Karlovac
Gesundheitszentrum: Slunj
Krankenhaus: Karlovac
Geschäft: Slunj
Supermarkt: Karlovac
Internetverfügbarkeit: Gut
Verfügbare Dokumentation: Grundbuchauszug und Nutzungsgenehmigung
Im Katasterplan eingetragen: Ja
Zonierung: Das Grundstück mit Gebäuden liegt in der Bauzone. Einige andere Grundstücke befinden sich in der Landwirtschaftszone.
Baujahr: 1973
Ausländische Käufer: EU-Bürger und bestimmte andere Nationalitäten dürfen diese Immobilie erwerben.
Preis inklusive 3 % Grunderwerbsteuer und 1.000 € Provision (inkl. MwSt.): 37.362,5 € (für das Haus und das dazugehörige Grundstück)
Preis inklusive 3 % Grunderwerbsteuer und 3,75 % Provision (inkl. MwSt.): 58.712,5 € (für das Haus, das dazugehörige Grundstück und das zusätzliche Land)
Weitere Informationen
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