Einfamilienvilla 156 m², neu, Brezovica sjever, Zagreb

Das Immobilienbüro Kaiser Immobilien verkauft ein exklusives, modern gestaltetes Einfamilienhaus in einem ruhigen Teil von Zagreb, nur 15 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt. Diese Immobilie bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre, natürlicher Umgebung und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Das 2022 erbaute und nur sehr selten genutzte Haus ist im Industriestil gestaltet, wobei der Schwerpunkt auf minimalistischer Ästhetik, Bauqualität und Funktionalität des Raumes liegt. Die Kombination aus Beton, Metall und Glas schafft einen einzigartigen, modernen Raum, der Luxus und Schlichtheit ausstrahlt. Architektur und Raumaufteilung: Das Anwesen erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet insgesamt 156 m² Wohnfläche. Der Raum ist auf die Bedürfnisse des modernen Lebens zugeschnitten und legt Wert auf Offenheit, Luftigkeit und die Verbindung zur Natur. Das Erdgeschoss bietet ein offenes Konzept mit einem geräumigen Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer Küche mit großen Glasflächen, die die Grenze zwischen Innen- und Außenbereich verschwimmen lassen. Ideal für Familienfeiern und geselliges Beisammensein. Die oberen Etagen enthalten Schlafzimmer, die zum Grün ausgerichtet sind und einen ruhigen Ort zum Ausruhen und Regenerieren schaffen. Jedes Zimmer wurde mit Blick auf Komfort und Funktionalität gestaltet. Das 800 m² große Grundstück umfasst mehrere Parkplätze (2+) und einen Garten, der derzeit unbebaut ist, aber großes Potenzial für die Schaffung eines privaten Außenbereichs zum Entspannen, eines Gartens, eines Kinderspielplatzes oder der Installation eines Swimmingpools bietet. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Gartenhaus (4 m²). Technologie und Nachhaltigkeit: Dieses intelligente Haus ist mit fortschrittlichen technologischen Lösungen ausgestattet, die ein hohes Maß an Komfort und Energieeffizienz ermöglichen: - Fußbodenheizung über Wärmepumpe - Kühlung über Klimaanlage - Energieklasse A+ – niedriger Verbrauch und ökologische Effizienz - Möglichkeit der Implementierung intelligenter Beleuchtungs-, Heizungs- und Sicherheitssysteme - Hochwertige Isolierung und Vorbereitung für erneuerbare Energiequellen (z. B. Solaranlagen) Zusätzliche Informationen: - Standort: Stadt Zagreb – Brezovica, Starjak - Haustyp: Einfamilienhaus - Wohnfläche: 156 m² - Gartenfläche: 800 m² - Anzahl der Zimmer: 3 - Parkplätze: 2+ - Baudatum: 2022 - Zustand: Vollständig möbliert und bezugsfertig – und Terrasse mit Panoramablick auf Zagreb - Gartenhaus: 4 m² Energiezertifikat: A+ Bauart: Ziegelhaus (Beton und Ziegel) Preis: 559.000 € + MwSt. (für juristische Personen im System MwSt.) 699.000 € brutto (für Einzelpersonen – MwSt. im Preis inbegriffen) Diese moderne Immobilie ist das ideale Zuhause für alle, die Luxus, Privatsphäre und Funktionalität in einem suchen. Ob Einfamilienhaus, Wochenendhaus oder Kapitalanlage, das Haus in Starjak bietet alles, was das moderne Leben erfordert – und mehr. Für weitere Informationen, zusätzliche Fotos oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte: Dean Cvitko E-Mail: dean.cvitko@kaiser-immobilien.hr Tel: +385915284449 http://kaiser-immobilien.hr/

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